在宜昌购买复式楼有几种贷款方式?哪种方式最划算

2017-05-09

现在有许多人会投资房地产,房屋的种类不尽相同,每个人都会有自己的需求,其中复式楼曾经受到市场的追捧,但是有许多人对复式楼的购房流程非常模糊,那么究竟在宜昌购买复式楼有几种贷款方式?哪种方式划算?这个问题非常专业,今天小编就和大家一起来探讨。

在宜昌购买复式楼有几种贷款方式?

1、住房公积金贷款买房。对于已参加交纳住房公积金的居民来说,贷款购房时,应该首选住房公积金低息贷款。住房公积金贷款具有补贴性质,贷款利率很低,不仅低于同期商业银行贷款利率。

2、个人住房的组合贷款买房。住房公积金管理中心可以发放的公积金贷款,高限额一般为10-29万元,如果购房款超过这个限额,不足部分要向银行申请住房商业性贷款。

3、个人住房的商业性贷款买房。以上两种贷款方式限于交纳了住房公积金的单位员工使用,限定条件多,所以,未缴存住房公积金的人无缘申贷,但可以申请商业银行个人住房担保贷款,也就是银行按揭贷款。

在宜昌购买复式楼哪种贷款方式划算?

1.商业贷款与公积金贷款

只要是有缴交公积金的,那么当然首选是公积金贷款,毕竟公积金贷款的利率较低,且每月要还银行的利息也少,对贷款者来说相对压力小。

2.商业贷款和组合贷款

组合贷款就是商业贷款跟公积金贷款同时贷,主要是用在贷款金额较大时,在公积金不能满足的情况下,那么选择组合贷款的方式是相对商业贷款来说有优势的。

3.商业贷款

单纯的商业贷款需要多关注各家银行的情况,在基准利率相同的情况之下,银行的利率折扣大时我们就首选该银行。

4.等额本金和等额本息

假如购房人有提前还款的想法,那选择等额本金就会比较合适,若是还款的压力较大的不能承担的,选择等额本息的方式就较为合适一些,不过等额本金在一开始还款的金额较多,之后每个月的压力就逐渐减少。

在宜昌购买复式楼有几种贷款方式?哪种方式划算?看了以上介绍,相信大家心里都更加有数了。一套房子对很多人来说等于一辈子的积蓄,所以大家在付诸购房行为之前,一定要对市场进行全方位了解,在经过周全考虑之后再做出决定,购买性价比高的复式楼,有效提升生活质量。

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