长春按揭房如何更名？需要什么材料

房屋的产权人是很重要的，而对于人们来说，身份证是最能证明自己身份的一个文件。所以在房屋更名手续中所需要使用到的文件，本人的身份证明肯定是需要用到的。那么下面，我就为你们讲讲长春按揭房如何更名？长春按揭房更名需要什么材料？

长春按揭房如何更名

１．长春，古称“茶啊冲”，汉译“天之城”，被誉为北国春城。吉林省省会，东北亚区域国际化大都会，中国最大汽车工业城市、国际电影名城，中国建成区面积和建成区人口第九大城市，副省级城市，中国特大城市。东北地区第二大都市。

２．长春是近海沿边开放城市，享受国家沿海开放城市有关优惠政策。长春地处北半球中纬度北温带，欧亚大陆东岸的中国东北平原腹地长春平原。是东北地区天然地理中心，东北亚几何中心，东北亚十字经济走廊核心。

３．需要还清银行贷款。若暂时还不清贷款，离婚一方可以自己的名义向另一家银行申请办理转按揭，将抵押在银行的房产证解押出来后去办过户。但由于转按揭手续非常麻烦，目前多数银行已经停办此项业务。为此，银行给出两种建议，其一即通过正常买卖流程过户，重新缴纳契税、评估担保费用。

４．按揭房屋更名过户前必须付清银行贷款，根据我国《物权法》等法律的相关规定，房屋必须是在无法律纠纷、无规划拆迁、无按揭的情况下才能办理更名过户。因此，一般来讲，按揭房要更名过户必须先付清银行贷款。

长春按揭房更名需要什么材料

房屋所有权证书，房屋测绘图纸（房地产交易中心提供），房屋查档证明（房地产交易中心提供），房地产评估报告，房主提供夫妻双方的身份证、户口本、（如夫妻双方户口不在一起需提供结婚证），房屋买卖合同，房地产过户申请表、保证书。（房地产交易中心提供），买房的身份证。

过户有两种方式，一是赠与过户，第二是买卖过户，如果该房产受让者今后打算转让，建议还是买卖过户，赠与过户免交营业税和所得税。上述文章讲的就是关于长春按揭房如何更名以及长春按揭房更名的时候需要什么材料的内容了，希望能给有需要的人提供帮助。