婚后买的集资房如何出售？出售需要什么证件

出售房屋的时候作为卖方要出售属于自己的房子，也就是房子的产权是自己所拥有的，而作为买方来说，在购买房屋的时候也要了解清楚房屋的产权，以免买到的房子是不合法的。下面，我就为你们讲讲婚后买的集资房如何出售？婚后买的集资房出售需要什么证件？

婚后买的集资房如何出售

一般均分，具体怎么分割可以协商，协商不成起诉，无房产证，一般法院暂不作处理，等有产权证时再起诉分割，但协商分割除外。如果离婚时没分割房产，你可以协商或者起诉要求分割虽然没房产证，但是婚后购买仍然是共同财产，你可以要求对方以市价按你的出资比例进行补偿。

集资房买卖需要看房屋产权形式，如果出卖人拥有的房屋全部产权，是可以将房产依法转让的。只需要交易双方办妥过户的手续即可。但卖方如果只享有房产部分产权，就必须查明单位是否允许转让后才能进行交易了。

对于产权全部是单位员工个人的情况，因为产权属于员工个人即转让人，即使单位内部规定，员工不得转让，但是该规定系单位内部规定，对第三人不具有约束力，并且《已购公有住房和经济适用住房上市出售管理暂行办法》第五条规定：“已取得合法产权证书的已购公有住房和经济适用住房可以上市出售”。

婚后买的集资房出售需要什么证件

１．单位集资合作兴建的职工住宅，用于解决本单位或本系统职工住房问题，一般不得作为商品房出售。如果集资房对外销售，必须具备《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证证》、《商品房预售许可证》以上证件齐全是集资房取得产证的前提条件。

２．买集资房时应当注意土地开发是否交了土地出让金，是否有规划许可证、开工许可证、商品房预售许可证，如果没有，您将办不到房产证。由于国家取消福利分房，原则上单位还有一定补贴，因此集资房一般比商品房。

总之集资房可以进行市场交易，只不过相关法律手续是需要逐步完善的，只要交易双方均诚实守信，交易是没有风险的。上述文章讲的就是关于婚后买的集资房如何出售以及婚后买的集资房出售的时候需要用到什么证件的内容了，希望能给有需要的人提供帮助。