办理租房登记需要什么手续?出租房为什么要登记身份

租房并不是我们想象的有钱就可以进行有效的租赁的事情，在进行租赁的时候也是受到一定的限制的，首先并不是每个房子想出租就可以出租，也并不是那个租户想进行租赁就可以进行租赁的都是要在国家的规定的范围内进行的，那么办理租房登记需要什么手续？出租房为什么要登记身份证呢？下面由小编给您介绍一下：

第一、办理租房登记需要什么手续

《城市房地产管理法》第五十三条规定：房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利和义务，并向房产管理部门登记备案。办理房屋登记交验的材料：

１、出租人：签定的租赁合同；出租房屋的房地产权证或房屋权证和土地使用证；出租人的身份证明；共有房屋，须有共有人同意出租的书面证明或委托；

代理人受委托出租房屋，须有房屋人委托的书面证件；房屋产权人已经死亡的，该房屋法定继承人须有办妥房产继承过户的证件。

２、向境内的外来流动人员出租私有居住房屋的，则还应提交公安派出机构核准发给的《房屋租赁治安许可证》；向境外单位或个人出租非外销批租地块上房屋的，则还应提交市房地局或浦东新区规土局审核同意的《涉外租赁申请表》；出租已抵押房屋的，则还应提交抵押权人同意出租的书面证明。

３、承租人应交验的材料：境内个人须提交居民身份证或户籍证明；本市职工、居民须有所在工作单位或房屋单位的证明和居民身份证；外地来沪民工、临时工，须有本市雇用单位证明或当地乡以上人民政府或工商管理部门证明和居民身份证；

单位需租用私房作居住使用，须有其上级主管部门证明；境外人土须提交护照或回乡证明。

第二、出租房为什么要登记身份证

城市房屋出租管理办法规定，不准将房屋出租给无合法有效证件的承租人。

出租房屋登记身份证是保证安全的重要渠道。一个是如果租房人是非法分子，通过登记身份证就会留下证据，既保证了出租人的安全，也为警方破案提供线索。另一个是如果租赁双方发生矛盾，身份证可以确认租房人的身份。

以上就是关于办理租房登记需要什么手续和出租房为什么要登记身份证的相关的介绍，只有通过有效的证件还有更加安全的租赁才能刚好的保障彼此双方的利益，希望上面的介绍对您更好的了解双方的利益有所帮助。