玉溪二手房的交易费用是多少？买房手续有哪些

现在中国的房价这么高，很多普通工人为了买一套属于自己的房屋而打了大半辈子的工，由此可以有一套属于自己的房屋对于我们来说是一件多么重要的事情。下面我们就来说一下玉溪二手房的交易费用是多少?以及玉溪二手房的买房手续有哪些?

玉溪二手房的交易费用是多少

1.契税:成交价或评估价(高者)×1.5%;

2.交易印花税:成交价或评估价(高者)×0.05%;

3.交易服务费:建筑面积(平方米)×3元;

4.产权转移登记费:50元;

5.土地出让金:成交价或评估价(高者)×1%;

6.个人所得税:成交价或评估价(高者)×1%;

7.营业税及附加税:成交价或评估价(高者)×5.5.%;

玉溪二手房的买房手续有哪些

1.审查开发商:首先，你需要检查一下玉溪二手房是否有《商品房预售许可证》。其次要查看玉溪二手房开发商的“五证”，另外，还要查看《住宅质量保证书》以及《住宅使用说明书》这两书，确保万无一失。

2.签订商品房认购书:玉溪二手房购房者确定了自己想买哪个楼后，要先签订玉溪二手房认购书，这是玉溪二手房买卖双方在签订预售合同或现房买卖合同前所签订的文书，是对双方交易玉溪二手房有关事宜的初步确认。

3.签订购房合同:除了签订购房合同外，不要再签其他由玉溪二手房开发商事先起草好的附加合同，除非购房者认为有必要，一定要看清楚，如果是对你无利的，要据理力争，不能任由玉溪二手房开发商摆布，实在不行，可以拒签。

4.办理预售登记备案:办理预售登记对保护玉溪二手房交易双方利益十分重要，只有办完预售和预购登记后协议才能生效。一般来讲，在签订完购房合同后一个月内到玉溪市房管局市场办理预售和预购登记手续。

5.签订管理公约:每位玉溪二手房开发商都有其物业管理公司，购房者要先了解物业管理公司规定的各项条款和管理公约，所以在您入住前，还要和管理公司签订管理公约，明确双方权利、义务，以免出现乱收费的现象。

6.验房、办理产权过户、领取房产证:办理完手续后，等着玉溪二手房开发商交房，交房前要验房，确定与购房者合同中签订的一致。照房地产交易中心规定，领取房产证时，必须玉溪二手房本人到场，如玉溪二手房本人因故不能到场领证，应提前办理委托领证公证手续。办完房产证后，商品房的交易才算完成。

总而言之，在购买玉溪二手房之前好了解一下购买玉溪二手房要交多少税以及购买玉溪二手房的流程是什么，这样可以帮你节省很多时间。一闪就是小编对购买玉溪二手房相关知识的整理，希望以上内容可以帮到你。