淄博一楼盘延期交房 购房需警惕延期风险

近日，淄博市一楼盘的购房者遇上了烦心事，自己花了半辈子的积蓄从君临天下小区买房，约定2013年交房，如今却落了个钱房两空。

拖了两年还没交房 开发商多次更改交房日期

一购房者为了给儿子买套婚房，几经挑选，她和爱人看中了这家叫做君临天下的小区，并先后交纳了购房款77万多元。

合同上面写着2013年12月份交房，签合同时改成了2014年5月交房。签订了购房合同后，等到约定的交房时间，交房的时间又改成了12月底。让业主们没想到的是，这还仅仅是开头。交房日期又从2014年改成了2015年，近的一次，开发商再将交房日期改成了今年6月。究竟改了多少次，到底什么时候交房，业主们也懵了。

像这样交房一拖再拖，而且整整拖延了两年多，不少购房者既得还房贷，还得还房租，购房者的利益得不到保障。

那么，作为购房者，应当如何规避延期陷阱呢？

专业人士表示,从细节上防微杜渐,尤其要注意选择之初、签订合同等关键点。在选择时,置业者应当查看开发商的权证和项目的预售许可证,尽量选择品牌房企开发建设的品质楼盘。签订合同时,将一些细节标注清楚,尽可能维护自己的权益。

1.仔细查看与开发商签订商品房买卖合同,看合同中对延期交房是否有相同规定。

如果合同有规定,按照合同中约定的条款执行。如果合同中没有明确规定,购房者可以退房。

2.了解延期交房的认定及赔偿标准。

除特殊情况外,开发商为按合同约定期限交房,要承担违约责任,赔偿购房者违约金。如果购房者想解除合同,根据《合同法》第114条规定,可以要求开发商承担合同约定的违约金,同时要求开发商返还购房款及利息。若和开发商沟通无果,可进入法律程序,向法院提起诉讼。