兰州首套房证明有什么用?什么时候开

2017-04-01

在兰州现在买房,如果买的房子是首套房,都需要开具首套房证明。什么是首套房?首套房指的是你目前名下无住房,没住房的情况下购买的房子。那么,兰州首套房证明有什么用?兰州首套房证明什么时候开?下面,就让小编为大家介绍一下。

兰州首套房证明有什么用?

1、能够享受首套房贷款利率的优惠政策;

2、可以享受首套房首付比例方面的优惠政策;

3、可以享受契税方面的优惠政策,比如:首套房契税是1.5%,二套以上的就是3%。

4、本人(夫妻之间谁到场拿谁的身份证原件、复印件预约;查询以家庭为单位,18周岁以上70周岁以下的需本人到场,不能代办,代办时需持委托《公证书》);本人身份证原件以及身份证复印件一份。

5、查询时需携带以下材料:身份证:男方(含单身)原件、复印件一份,女方(含单身)原件、复印件一份;户口簿:男方(含单身)主页和本人页的原件、复印件一份,女方主页和本人页原件、复印件一份;集体户的需开户籍证明,原件、复印件一份,有未成年小孩的需户口原件和复印件一份。

兰州首套房证明什么时候开?

办理首套房证明不需要花费很长时间,只要在办理时带齐所需要的材料,一般是半个小时左右。首套房证明是有有效期的。不少市民对于首套房证明的有效期存在一定的误区,大部分人都以为一定要在开发商通知交付后2-3日内办理。

但是事实上,首套房证明有效期最长为3个月,严格点的要求1个月,超过有效期就作废了,需要的话去房管局重新开,最好在第一次开的时候就问清楚有效时间,免得再跑一趟。所以,大家在需要开具首套房证明的时候,算好时间,避免证明开具后使用时,超过有效期。

现在房价越来越贵,大多数人在买房时需要贷款,而贷款的金额和利率优惠都与买房人的买房情况有很大关系,因此我们购买首套房时办理首套房证明,就会对贷款有优惠。以上就是有关:兰州首套房证明有什么用?以及兰州首套房证明什么时候开?看完上述的解释,相信大家已经对此有所了解。

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