泸州首套房土地证怎么办理？需要什么材料

对于广大购房者来说，购买一套属于自己的房屋是人生中的一件儿大事，尤其现在的房屋价格居高不下，大家更是在购买首套房的时候十分谨慎。房屋购买之后需要办理房产证和土地证，究竟泸州首套房土地证怎么办理？在办理的时候都需要哪些材料？我们可以来看看下文介绍。

泸州首套房土地证怎么办理

购买泸州首套房的消费者办理土地证，首先要求开发商提供大土地证，购房者购买该开发商的商品房后，再由开发商统一到土地所在区国土局申请办理土地分户登记。

１、房屋转让连同土地使用权转移，需提交泸州房屋买卖协议、房照、原土地使用证。

２、泸州房屋连同土地使用权继承，赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。

３、泸州新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件。

４、泸州土地证书遗失或者损毁的，土地权利人应当及时向原发证机关备案，申请补发新证，在当地报纸上进行公告。自公告之日起三十日内无异议的，原发证机关注销原土地证书，补发新证书。

５、买卖分宗、继承、赠与分宗须双方共同到局办理。

６、泸州首套房委托代办除提交上述资料外，还须提供委托人签名盖章的委托书。

泸州首套房办理土地证需要什么材料

１、自己办理土地证的许提交土地使用权出让合同（原件１份）；土地使用权出让金缴纳凭证（原件１份）；房屋共有权证（原件复印件１份）；营业执照或机构代码（原件复印件１份）；土地登记法人代表身份证明书（原件１份）；法律、法规、规章规定应当提交的其他证明。

２、对于委托他人办理土地证书的，须提供土地登记委托书、委托代理人身份证，对于通过赠与、继承方式获取房屋产权的，还需提交公证书及原土地证书。在不动产登记实施之前不办土地证的，只会让市民手中的产权证失效而已。届时如果卖方只有产权证没有土地证，那么必须先换取不动产证。

以上就是小编收集的关于泸州首套房土地证怎么办理以及泸州首套房土地证办理需要什么材料的全部内容了，相信大家看过以后在需要的时候可以及时的办理，这样相信会为您省去很多时间。