外地户口广州购房条件有哪些？想安家就不得不看

现在很多大城市都有很多的外地人广州也不例外。打算在广州定居的朋友肯定也是会有在广州买房的想法。那么很多人可能对于外地户口广州购房条件都不太了解，下面小编整理了关于外地户口广州购房条件一起来看看吧。

一、外地户口广州购房条件有哪些？

很多的人在广州已经工作了很多年，随着工作的不断的深入和稳定，与广州的联系也越来越密切了，立足在广州已经成了很多的外地人士的选择，那么你就不得不和广州的社保接触了，因为这是在广州生活的不可缺少的重要部分。

许多在广州的外地人对于广州的社保都不是的了解，可是您如果打算在广州长期的发展，甚至是要做好扎根广州的准备了，您就不得不去了解一下，广州的社保对于一个外地人入户广州的重要性了。

很多人需要在广州购房，可是到头来，却因为社保的参保时间不够三年，没办法买房，从而到处寻找希望能够找到补缴的方式来弥补，可是现在，个人补缴并不容易，所以从平时起，就需要有所规划，尤其是哪些希望能在广州安家立业的人，不要在需要时才来临时抱佛脚，这样的情况通常都会没结果，白白着急。

那么广州社保对外地人有哪些约束呢？

1、外地人广州买房需要近连续正常买够３６个月以上社保，没社保不符合购房条件。

2、外地人广州生育需要连续正常买够１２个月以上社保，可以享受医疗报销及生育补贴待遇，产检分娩环节可以直接在广州医疗８０％报销、外地生可７０％左右。

3、应届生入户需要社保号电脑号才可以申请入广州户口。

4、小孩在广州读书若想入好点其中条件要求大人有社保。

5、外地人广州买车需要近连续正常买够３６个月以上社保，没社保不符合买车条件。

6、以后广州社保缴费比例低，但基数高，福利好，很多人都希望长期广州定居养老等。

二、广州买房新政策

昨日，广州良策按揭在其官方微博上称：广州限外令再次收紧。外地人购买广州越秀、海珠、黄埔、荔湾四区的物业，凡是交易时提供个税证明的，一律只能预收件，并会由房管部门发函至地税部门，需等地税部门复函后才可办理交税过户，预计天河区、白云区近期也会执行该政策。

记者从广州几家大型按揭公司了解到，不少按揭公司近两日都收到了市房管局的口头通知。广州一家大型按揭公司相关人士表示，昨天该公司收到了越秀、海珠、黄埔三区房管部门有关审核税单的口头通知。在他看来，这样一来，将拉长外地人买房交易过户的时间，增加时间成本。按照原来的流程，对于购房者提供的税单，房管部门都是当场审核，通过后就可以接着办理其他手续。但由于该政策刚刚执行，所以现在还不清楚核实税单具体需要多长时间。但购房者提交纳税证明后，会拿到一个复核号码。如果购房者着急的话，可以凭号码到办理个税完税证明的地税部门查询。

根据广州限购令，非本市户籍居民购房，需提供自购房之日起算的前２年内在本市累计缴纳１年以上个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明。于是，有外地买家利用假税单换取房票。为了防止出现假税单，相关部门曾采取多种手段。从今年７月份开始，外地人在天河、海珠、越秀、荔湾、白云、黄埔买房，房管部门已不再接受从网上下载后用Ａ４纸打印的税单（个人纳税的清单流水，上盖税务部门印章），而是必须要到税务局开具正规的证明，只受理红单（个体户的纳税证明）以及蓝单（《中华人民共和国个人所得税完税证》），其中持红单的，还要提供个体户营业执照。

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