租房时,水,电,煤和物业管理费谁承担

承租人使用房屋所发生的水、电、煤和通信等费用，由承租人承担；但租赁合同中另有约定的，从其约定。物业管理费用，一般由房屋所有权人承担；另有约定的，从其约定。