中山8千每平商品房要预约网签 流程是什么？

“深中通道”的建设让中山的楼市迎来一个又一个高潮，中山的房价涨幅曾连续两个月超越了上海、广州、深圳等一线城市，位列全国前三名，房屋均价更是从每平四五千元涨至八千元上下，如此飞涨的结果就是迎来了中山市住建局的调控。

中山单价超八千元商品房要预约网签

有人说，中山要实行限价措施，当地的房屋单价高不能超过八千元，此消息一经传出，便引来了众人纷纷探讨。然而，中山市住建局在5月10日晚上便为大家解答了疑惑，表示不会进行限价措施，而是要改变单价超八千元商品房的网签方式，由之前的直接在网上签约变成了向管理部门预约网签，并于5月11日起执行。

此次调控政策的出台旨在给中山楼市降温，让当地房价进入平稳发展的状态。据了解，5月11日，中山单价超八千元的商品房已经暂停接件，而预约网签的时间短则十几天，慢则数月。

网签是什么？应如何办理？

虽然中山单价超八千元商品房的网签方式发生了改变，但是依旧有不少人不清楚网签究竟是怎么回事，更不知道该如何办理。其实，网签简单来说就是网上签约，是避免房产被一房二卖的有效手段，将房产交易在网上进行备案并公示，降低交易风险。

网签的办理流程具体分为五步：

1、 中介将制式合同打印出来交给买卖双方，买卖双方在制式合同的基础上共同协商合同的具体内容，看看是否有内容需要修改。

2、 合同内容协商一致并修改完毕之后，中介便会登录商品房网上签约系统，找到交易房屋，并且在线填写房屋买卖合同的有关内容。

3、 中介操作完毕之后，买卖双方需共同协商设定一个合同查询密码，用于之后查询网签结果。设定完毕，中介需将房地产经纪合同作为附件一同进行网上提交。

4、 提交完毕，中介需将房屋买卖合同打印出来交给买卖双方签字或盖章。

5、 所有手续都办理好了之后，中介需在电子楼盘表上注明该商品房已被预订或签约，以免该房产再次被交易。

不过，由于中山市已经规定单价八千元以上的商品房需要预约网签，所以上述网签流程中的第二步就变成了“向管理部门预约网签”。现在，你们知道应该如何办理网签了吗？