平阴二手房的交易费用是多少？买房手续有哪些

人们购买二手房的时候需要对证件检查一下，确保真实才能交易。关于二手房的交易，这些方面你都懂满？比如平阴二手房的交易费用是多少？买房手续有哪些？

平阴二手房的交易费用是多少？

一、买方应缴的税费如下：

１．契税：首次购房的需要根据房屋评估之后得出的估价，按照90平方米内的交１％、90平米到144平米内的交1.5％，若超过了144平方米或是非首次购房的则交３％，由买方缴纳；

２．印花税：按房款的0.05％来收取；

３．交易费：按照每平方米３元计算缴纳；

４．测绘费：按1.36元每平方米计算缴纳；

５．权属登记费及取证费：一般情况下是在200元内的。

二、卖方应缴的税费如下；

１．印花税：按房款的0.05％来收取；

２．交易费：按照平方米３元来计算缴纳；

３．营业税：房价总额的5.56％收取，若房产证还未满２年的或是普通房屋已满２年的则可减免；

４．个人所得税：按照房屋总款的１％收取，若是普通房屋的且满五年的唯一住房则可减免。

平阴二手房的交易买房手续有哪些？

１．先了解清楚房屋的情况。买方应该了解一下房屋的现状，并要求卖方提供相关合法的证件，包括有房屋所有权证、卖方的身份证及其它。

２．查档。双方带房产证或是按揭合同到档案大厦去进行查房档案；

３．签合同。买卖的双方可通过协商，对于房屋坐落的位置、产权的状况以及房屋的成交价格、交付时间等项目达成一致后，便可签订房屋买卖合同。

４．申请过户。双方一起向房地产交易中心的管理部门提出过户的申请，首先需查验有关证件并审查其产权，对于符合上市条件的房屋则准予办理手续。

５．立契。在房地产交易的管理部门批准审核之后才可办理立契的手续。

６．缴纳税费。根据交易房屋的性质缴纳相关税费。

７．办理产权的转移过户手续。在双方于管理部门办理了产权的变更登记之后，买方可凭领取的通知单到发证部门去申领新的产权证。

８．买方付清房款后领取回房屋所有权证，之后卖方便将房屋交付，买方结清物业费。

以上就是有关于平阴二手房交易的费用以及交易流程的内容，当我们在交易二手房的时候，无论你是买房者还是卖房者，都要事先了解对方所持有的证件是否有效且真实等，然后再协商好有关事项再交易。