买芗城小产权房能用公积金贷款吗？流程是什么

众所周知，由于公积金贷款的利息低，大家在每个月还款的时候也不需要承受太大的压力，有一些购房者单位为职工缴纳了公积金，这样在购买房屋的时候就可以节省大量的购房资金。那么，买芗城小产权房能用公积金贷款吗？芗城小产权房公积金贷款流程是什么?

买芗城小产权房能用公积金贷款吗

芗城的小产权房没有独立产权，是不支持银行按揭贷款和公积金贷款的。详细来说，小产权房指的是在农村宅基地上建的只能供自己居住和出租的房屋，领不到《房屋所有权证》的，所以也就不能使用公积金贷款。

芗城的住房公积金贷款的申请条件如下:

1、芗城城镇职工个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年。

2、芗城借款人在购买商品房的，必须有不少于总房价30%以上的自筹资金作为房屋首付款。

3、芗城借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力。

4、芗城夫妻双方都正常足额缴存住房公积金的，只允许一方申请住房公积金贷款。

5、芗城的一个家庭、同一时间只能申请一次住房公积金贷款，购买一处住房。

6、芗城贷款人必须持有本省(市)城镇常住户口或者有效的居留身份。

7、同意用所购买的住房做为抵押。

芗城小产权房公积金贷款流程是什么

1、芗城的小产权房由于是不能使用公积金贷款的，所以也就不存在小产权房用公积金贷款的流程这样的问题。

2、但是芗城的借款人可以找一些民间比较正规的贷款公司，抵押芗城的该小产权房屋，进行短期的贷款周转，并且需要到期归还本金，切勿逾期。

3、如果确定向一些民间的贷款机构进行贷款的话，集体荒地土地使用权和乡村企业集体土地使用权抵押必须要经被抵押土地的集体土地所有者的同意，并且需要出具书面证明才可以。

买芗城小产权房能用公积金贷款吗？芗城小产权房公积金贷款流程是什么？这下大家应该有所了解了吧。再次提醒大家，虽然小产权房的价格比较便宜一些，但是是无法通过公积金贷款的方式来购买的，并且小产权房本身就等同于没有产权，购房者购买之后需要承担的风险也是很大的。