江门首套房退税需要什么材料？如何办理

现在很多的购房者都是会考虑到购买房屋税费的问题的，对于大多数人员来说的，契税退税的程序并不是那么的简单的，而且很多人在购买房屋之后对于契税的退税的政策并不是那么的了解，那么，江门首套房如何办理退税？江门首套房退税需要什么材料？

江门首套房退税需要什么材料

１、首套房退税申请书，即退房人要求退契税的申请报告书；

２、退房人与开发公司签订的退房书面协议（要盖手印或盖章）；

３、退房人已经收到退房款的收款证明并盖手印；

４、退房人已交契税税票的原件和契税申报表的原件；

５、开发公司要求退房人办理退期房契税的报告；

６、由市房管局商化办办理已作废的售房合同原件；

７、房屋权属档案（纸质）查询结果原件；

８、土地证房产证房屋买卖协议原件６份以及双方身份证原件及复印件；

９、经审核批准后，首套房退税时需要带身份证、领取退契税的收据（本人盖手印）取款。

１０、如果想要按照购买首套房享受各种税费减免和贷款优惠，必须由购房人本人提出申请，凭以上材料，到所购房屋所在地的区县房地产交易核心提交申请。

江门首套房如何办理退税

１、首套房退税受理、审核。征收机关确认报送资料齐全后，应当场受理退税申请，并审核纳税人填写的表格是否符合要求。

２、首套房退税批准。经查实，对情况属实的，经办人形成退税意见，报分管处长、处长及分管局长审批后开具退税凭证。同时，转国库处后在１０个工作日内办理完结退税手续。不符合退税条件的，征收机关应及时做出明确答复和解释。

３、对退还部分税款的，纳税人持已批准的《契税退税（款）申请审并开具完税证后，经办人再开具退税凭证，办理首套房退税手续。

４、首套房退税归档。经办人将退税凭证（第五联）、《契税退税（款）申请审核表》（第一联）等退税资料装订好，每半年交档案管理人员归档。

以上就是对江门首套房如何办理退税以及江门首套房退税需要什么材料的相关内容。如果是准备办理退税的情况下，最好就是到当地的房产管理局来进行咨询一下具体办理退税的具体的流程以及所需要的资料的。