2017年买房全款还是贷款好

2017-03-11

现如今越来越多的人走在了买房的路上,而其中最纠结的问题无非是贷款还是全款买房。下面是小编带来关于2017年买房全款还是贷款好分析的内容,希望能让大家有所收获!

2017年全款买房利与弊分析

全款买房可以免除各种手续费以及银行的利息等,支出比较少。同时,全款买房直接和开发商签订合同,不用找银行贷款,省时还方便。另外,全款买房可以不用受银行贷款的约束,房价上涨时可以快速的出售,经济困难时用于房屋抵押也是比较方便的。

全款买房有利还有弊,全款买房压力比较大,对于收入低的人来说是一个不小的负担,如果资金不充足,全款买房后也会对其他的投资产生不好的影响。另外,大部分人买的房子是期房,如果开发商没有按时交房或者产生烂尾楼的情况,对全款买房的人是一个很大的风险,充满了变数。

2017年贷款买房利与弊分析

贷款买房可以使用公积金贷款,可以用较少的钱买到心意的房子,可以减轻买房者的压力。另外,购房者由于是按揭贷款,会有一些资金的剩余,这些钱还可以用于其他投资或者子女的教育。此外,由于是借银行的钱买房,银行会对房产项目把关,增加了购买的安全性。

但是,向银行借款买房会增加银行的利息,给购房者产生债务。并且,贷款买房还不易迅速的变现。

贷款买房的条件程序

按揭贷款中人们最关心的是条件及程序,首先办理按揭贷款需要提供的资料:

1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明)。

2、购房协议书正本。

3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。

4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等,包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。

5、开发商的收款帐号1份。

贷款买房的手续程序

首先,请到银行了解相关情况。并办理相关带齐以上的资料申请个人住房贷款。

然后接受银行对您的审查,并确定贷款额度。

接下来就可以办理借款合同,且由银行代办保险。办理产权抵押登记和公证。

最后剩下的就是银行发放贷款,借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。

经过以上手续及流程,您就可以通过按揭得到新房子了。

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