2017年买房全款还是贷款好

2017-03-11

2017年全款买房利与弊分析

全款买房可以免除各种手续费以及银行的利息等，支出比较少。同时，全款买房直接和开发商签订合同，不用找银行贷款，省时还方便。另外，全款买房可以不用受银行贷款的约束，房价上涨时可以快速的出售，经济困难时用于房屋抵押也是比较方便的。

全款买房有利还有弊，全款买房压力比较大，对于收入低的人来说是一个不小的负担，如果资金不充足，全款买房后也会对其他的投资产生不好的影响。另外，大部分人买的房子是期房，如果开发商没有按时交房或者产生烂尾楼的情况，对全款买房的人是一个很大的风险，充满了变数。

贷款买房可以使用公积金贷款，可以用较少的钱买到心意的房子，可以减轻买房者的压力。另外，购房者由于是按揭贷款，会有一些资金的剩余，这些钱还可以用于其他投资或者子女的教育。此外，由于是借银行的钱买房，银行会对房产项目把关，增加了购买的安全性。

但是，向银行借款买房会增加银行的利息，给购房者产生债务。并且，贷款买房还不易迅速的变现。

按揭贷款中人们最关心的是条件及程序，首先办理按揭贷款需要提供的资料:

1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明)。

2、购房协议书正本。

3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。

4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。

5、开发商的收款帐号1份。

首先，请到银行了解相关情况。并办理相关带齐以上的资料申请个人住房贷款。

然后接受银行对您的审查，并确定贷款额度。

接下来就可以办理借款合同，且由银行代办保险。办理产权抵押登记和公证。

最后剩下的就是银行发放贷款，借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。

经过以上手续及流程，您就可以通过按揭得到新房子了。

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