深圳楼市不“健康” 这些“药”能见效吗?

2017-04-28

深圳房价自去年五月起就一直处于持续上涨的状态,一直到今年2月,深圳的房价环比上涨3.6%,同比上涨56.9%,继续领跑全国,这使得当地众多部门不得不抓紧时间找出办法来稳定房价。那么,面对如此不健康的楼市,深圳相关部门会开出什么样的“良药”呢?

限购是必不可少的

目前,在广东省内,除了佛山、东莞等城市已经松绑了限购政策,就连珠海也在前几日全面解除了限购,这使得众多人纷纷开始猜测深圳是否也会解除限购?其实,以深圳现今的楼市状况来看,解除限购暂时是不可能的。

一线城市房价上涨过快,“稳房价”是当前诸项工作的重中之重,如果取消限购,那么本就供小于求的市场就会愈加倾向供给方,这对“稳房价”是会造成阻碍的,所以深圳暂时不会解除限购,还可能会更加严格采取限购措施。

“”必须要整治

深圳房价之所以上涨过快,除了各项利好政策的催化,加上人们购房热情的提高,当然也少不了“”的一份“功劳”。“”降低了购房门槛,让越来越多的人加入了购房大军,进一步拉动了房价的上涨,所以为了“稳房价”,那就要整治“”。

今年3月初,深圳市金融办就开始排查各企业或金融平台的“”业务,打击那些为客户提供款、变相突破住房信贷政策、加大购房的行为,力图以此对过度上涨的房价起到扼制作用。

土地供应也需增加

深圳的面积比不上北京和上海,但是房价上涨的速度却一度领先于北京和上海,这是为什么?其实,这恰恰就是因为深圳的土地少,房子的供应量不足,致使市场一直处于供小于求的状态,房价才会一直上涨,因此想要稳定房价就要增加土地供应。

对此,深圳相关部门“开”出的“药方”就是填海造陆55平方公里。也就是说,今后土地面积可能会增加55平方公里,而住房的供应量也可能会增加,当供求达到平衡时,房价自然就会趋于稳定。

总的来说,深圳市为了能够稳定房价、调控楼市还是做了不少的努力的,不单单是上面提及的这三点,还有很多其它的举措,比如禁止中介,大举建设保障房等,但是至于这些所谓的“良药”到底能不能起效,还是需要时间来慢慢验证的。

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