买鹿泉小产权房能用公积金贷款吗？流程是什么

在房价居高不下的社会里面，想进行购买一套房屋，是很多的人的一个梦想，但是由于房价的很高，很多的人对购买房屋都是望而却步，贷款购买房屋的出现了，让这部分购房者看到了希望，那么，买鹿泉小产权房能用公积金贷款吗？鹿泉小产权房公积金贷款流程是什么？

买鹿泉小产权房能用公积金贷款吗

１、鹿泉小产权房是不能使用公积金贷款的。小产权房没有独立产权，不支持银行按揭贷款和公积金贷款的。

２、鹿泉小产权房通常是指在中国农村和城市郊区农民集体所有的土地上建设的用于销售的住房。由于集体土地在使用权转让时并未缴纳土地出让金等费用，因此这类住房无法得到由国家房管部门颁发的产权证，而是由乡政府或村委会颁发，所以也称乡产权房。

３、鹿泉小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。

鹿泉小产权房公积金贷款流程是什么

1、鹿泉小产权房和大产权的区别在于土地出让金的缴纳上面，大产权是合法的，只要交足购房款，或在买卖交易时转让时补缴土地出让金就可以像普通房屋一样自由买卖，其法律规定较为明确。

2、若要凭借房产进行抵押变现，必须提供银行认可的房产证明，而小产权房没有房产证，所以无法通过银行申请贷款和抵押，小产权房，是指未缴纳土地出让金等费用，在农村集体土地上建设的房屋，这种房没有国家颁发的土地使用证和销售许可证，房管局也不会为此类购房合同予以备案。

3、众所周知，鹿泉小产权房因为国家不承认，也不予办理登记手续，因此，小产权房是不可以在银行进行抵押贷款的，当然，这并不代表着小产权房无法办理抵押贷款，小产权房购买者可以在民间的担保公司办理抵押贷款或者个人借贷。

以上就是对买鹿泉小产权房能用公积金贷款吗以及鹿泉小产权房公积金贷款流程是什么的相关内容。办理公积金贷款的要求是比较多，是必须要出现房屋的房产证以及担保人才可以进行使用公积金贷款来购买房屋。