好户型必须满足4个条件 你选对了吗？

买房子主要看三点，第一点、位置是否合适；跟位置相关的通常有交通是否便利、商业配套是否完善等；

第二点、户型是否合理；户型决定了以后几年甚至几十年的居住体验；第三点、价格；这个很好理解，因为价格合适了才会选择入手。

今天我们就第二点的户型来跟各位聊聊户型知识，无论你是户型小白还是大神，都可以一读。

户型第一级：看户型图中的各种标志

看懂户型图中的符号是看懂户型图的第一步：下面是一张真实的户型图，对照上面的户型符号看看下吧：

户型图第二级：买多大面积？

买多大面积的户型，要根据自己需求而定，对于第一次买房的人来说，财力通常是大的问题，量入为出是必要的。

轻松买房：总房价是家庭年收入的5倍及以内；

一般买房：总房价是家庭年收入的10倍及以内；

挣扎买房：总房价是家庭年收入的10倍以上；

然后再根据总房价来反推面积。

下图是各种面积和户型参考：

户型图第三级：怎么挑选户型

好的户型必须满足四个条件：

活动区域和休息区域分开，主要的好处是客厅餐厅和厨房的声音不会影响到卧室的休息。

干湿分离主要是考虑到厨房和卫生间是经常与水打交道。

通透明亮会让室内保持通风干燥。

这个有点类似于动静分区，对于平层住宅尤其重要。