普陀买别墅缴纳契税要带什么材料？在哪里交

买房缴税是正常的手续，也是必须的，作为消费者，这是我们的义务，所以我们应当了解税费相关的事项，我们常见的是税费有契税、个人所得税等，今天我么就讲讲契税，那么普陀买别墅缴纳契税要带什么材料？在哪里交呢？

普陀买别墅缴纳契税要带什么材料

拿着无房证明以及以下所有的材料去交契税：

１．户口簿。购买的别墅写的几个人的名字就需要带有这些人的户口簿，同时需要看户主的，切忌把属于自己的那页单独抽出来，必须要将整本都带过来。

２．婚姻证明。审批时需要你的婚姻状况，若是有了结婚的，则需要提供结婚证，假如还是未婚的则必须开单身证明，单身证明要在民政局开。

３．无房证明。无房或是有房的证明可以在审批中心办理，先提供自己的身份证，然后填写登记表，写房屋有小孩的话也要记得将小孩也一并填上去。

４．土地证。假如房屋是正在贷款之中则是不可以办理土地证的，只需带着回执给开发商。

５．委托协议。很多开发商会要求购房人在《购房合同》外另签一份委托书，委托其代办土地证，并且同意入住前将契税与公共维修基金交给他们。

６．其他的资料还有买卖合同、当地派出所的房屋座落证明、测绘图、评估报告、契税单、个税单、增值税单。

普陀买别墅购房契税在哪里交

１、普陀买别墅购房契税和维修基金国家规定是交给房管局，独栋别墅：土地增值税：（卖出价－原购入价－原购房契税－本次转让的营业税）×（３０％—６０％）。

２、个人所得税：【（卖出价－原购入价－原购房契税－本次转让的营业税）×（３０％—６０％）－买卖成本－装修成本－贷款利率】×２０％。因为独栋别墅的个人所得税是强征２０％的，所以比普通住宅多缴的费用就是土地增值税。

３、联排、叠加、双拼别墅：土地增值税：（卖出价－原购入价－原购房契税－本次转让的营业税）×（３０％－６０％）。个人所得税：【（卖出价－原购入价－原购房契税－本次转让的营业税）×（３０％－６０％）－买卖成本－装修成本－贷款利率】×２０％或可以选择征收全额的１％或２％。

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