江干区叠拼别墅有公摊面积吗？公摊面积怎么算

一般我们认为单元房是有公摊面积的，但是不想一些别墅也是有公摊面积的，那么一般公摊面积是怎么计算的呢，计算方式是什么呢，可能有些朋友不是很了解，下面我们来为大家介绍关于江干区叠拼别墅有公摊面积吗？江干区叠拼别墅公摊面积怎么算？

江干区叠拼别墅有公摊面积吗？

１、公摊面积是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。包括：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等，以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积，以水平投影面积计算。

２、江干区叠拼别墅的公摊面积一般都是有的，应该也会分摊责任的。

３、在有电梯的板式小高层建筑内公摊系数通常在１５～２０％之间；在有电梯的板式高层建筑内公摊系数通常在１８～２５％之间；在有电梯的塔式小高层建筑内公摊系数通常在１８～２２％之间；在有电梯的塔式高层建筑内公摊系数通常在２０～３０％之间。

江干区叠拼别墅公摊面积怎么算？

１、一般建筑面积＝套内建筑面积＋公摊面积；公摊面积＝公摊系数×套内建筑面积

２、公摊系数＝总公共分摊面积／（套内建筑面积×总套数）；套内建筑面积＝套内使用面积＋墙体面积＋阳台面积；

３、共有共用分摊面积，其中内容包括：电梯井、公共门厅、过道、地下室、变电室、管道井、楼梯间、垃圾道、设备间、值班警卫室等，以及为整幢服务公共用房和管理用房建筑面积以水平投影面积计算。共有的建筑面积还包括套与公共建筑之间的分隔墙以及外墙（包括山墙）水平投影面积一半的建筑面积。

４、购房者如对面积认证有异议，应首先向开发企业或销售单位落实是否经过房产测绘部门的面积认证，如已通过认证，可到测绘大队查阅相关资料内容，否则应督促开发及销售部门到测绘大队办理房屋面积认证工作。

以上我们为大家介绍的是关于江干区叠拼别墅有公摊面积吗？江干区叠拼别墅公摊面积怎么算的相关问题，别墅的公摊面积一般是会有的，所以我们在买房的时候也需要了解关于公摊面积的计算问题，以便我们买到合适的房子。