历下的小产权房如何办房产证？在哪里网签

根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，小产权房不能向非本集体成员的第三人转让或出售，即购买后不能合法转让过户，今天我们就一起了解一下这方面的具体规定，相信大家看过以后会对您日后的购买房屋起到一定的作用，您会有所选择的。

历下的小产权房如何办房产证？

１、小产权房不能办理房产证，由于小产权房交易不被法律许可，相关人士认为，如果购买人是为了投资，如出现拆迁赔偿时，赔偿权益归原产权人所有，购买人主张自己权益时法律不予支持，购买人可向出售人主张购房款。不过购买人的购买行为是为了居住，还可以考虑。

２、购买小产权房除了购买人的权益不受保障外，购买人还面临多重风险，即便是为了居住的需要购买，不可能作为二手房进行再交易，但小产权房被拆迁的时间无确定性，一两年被拆迁后，居住的愿望就会落空。

３、由于小产权房交易不受法律保护，交易时购买人必须一次性付清房款，不得向银行按揭贷款。由于没有房产证，也无法向银行抵押贷款。此外小产权房的附属配套设施如供水、供电、供气等，因为不在国家规划之列，所以不能得到有效保证。

在历下买小产权房在哪里网签？

１、买小产权房子由于不合法，无法按照规定办理房产证，网签也无法进行。正常的网签是买卖双方达成购买意向后，由开发企业委托的网签操作人员将首先在网签系统中录入合同文本相关信息，经买卖双方确认无误后，网签操作人员将合同电子文本信息提交到网签系统申请合同备案。

２、对于已经购买了集体土地上建造的房屋并取得了当地乡政府颁发的产权证明或土地使用证明的，可以自己居住或者出租，或者出售给有当地户口的居民；

３、如果购买了当地居民的农民房或从他人手上购买了有产权证明的红证房，房款已经支付且已经入住，但无法办理过户的，则要视具体情况而定。

上面这些就是为大家了解到的历下的小产权房如何办房产证？在历下买小产权房在哪里网签？相信大家看过以后会有一定了解的，这样对您以后的办理是可以起到帮助作用的。