营口自住商品房房屋标准是什么?不合格能退房吗

买房子是一件大事情，所以人们不管是对房子的质量，以及交房的时间等等都是有一定的要求的，特别是质量出现问题时，人们都会有想退房的冲动。为此小编就来介绍一下关于营口自住商品房房屋标准是什么？营口自住商品房不合格能退房吗？

营口自住商品房房屋标准是什么？

营口自住商品房交房必须满足几个条件：

１、相关部门出具营口自住商品房的综合验收合格证。

２、营口自住商品房的房屋交付使用许可证。

３、和物业公司的前期物业管理服务合同。

４、营口自住商品房的房屋质量保证使用说明书。

５、营口自住商品房的房屋使用说明书。

综合验收合格证，包括：

１、三通。即及水、电、煤，在通江河里来说，所有业主均已交付了上面三项费用的入户费。

２、综合验收必须有房屋测绘部门出具的房屋测绘面积相关说明文书。

３、营口自住商品房的房屋综合验收必须是这个规划小区的竣工验收，包括、道路、绿化、公共设施设备、水泵房、电梯、消防等。

４、特别提醒大家，特别要看开放商的营口自住商品房房屋交付许可证，若没有的话说明该房屋不具备交房条件或还没得到相关部门的许可。

营口自住商品房不合格能退房吗

假如营口自住商品房不符合交房的条件，那么购房者应积极维护自己的权利，不能出现什么问题但是没有说就签订房屋验收单，一旦房屋接收了，开发商便不会承担任何的违约责任。对于房地产商违约的请款，购房人分不同情况享有合同撤消权或是索赔权。以下情况均可退房：

１、营口自住商品房的房屋主体结构不合格或存在严重质量问题的。

２、营口自住商品房的房屋面积的误差比绝对值超过３％的。

３、营口自住商品房的楼盘整体建筑未完成而无法验收，未取得“三书一证一表”的，买家都可以拒绝收楼。

当出现上述法定的退房条件之时，营口自住商品房的购房人可在以上情况之一出现的时侯选择退房，相关的违约赔偿责任则是由开发商来承担。假如开发商不同意退房的，则购房人可向有管辖权的人民法院进行起诉。

通过小编介绍的营口自住商品房房屋标准是什么？营口自住商品房不合格能退房吗？其实想要退房也是可以的，但是是要满足退房的条件才可以，不能说退房就退房，国家的法律中也是有一些关于退房的相关规定的。