济南农村自留地建房合法吗？建房证怎么办理

对于农村自建房来说，有很大的一部分的自建房屋就是属于违法的建筑的，造成违法建筑的主要原因就是自建房屋的建筑用地都是属于集体产权的用地的，那么，济南农村自留地建房合法吗？济南农村自留地建房证怎么办理？小编带大家了解一下。

济南农村自留地建房合法吗

１、我国《土地管理法》第八条规定：“城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。”

２、我国《农村土地承包法》第十条规定：“国家保护承包方依法、自愿、有偿地进行土地承包经营权流转。“

３、济南自留地属于集体所有，其成员只有使用权，且不得擅自用于建房等非农业生产用途。自留地和承包地并没有区别，只是自留地不参加重新分配，农民可以长期使用。在补偿问题上，自留地的实际耕种人同样可以获得地上附着物和青苗补偿费。

3、如果土地转让他人耕种，补偿费应当由使用人获得，与自留地的权利人无关。

济南农村自留地建房证怎么办理

1、济南自留地要进行转让首先要提出申请。土地流出方向的村民小组或村民委员会提出申请并填写流转申请书，内容包括姓名、村名、面积、地名、价格、联系电话等，由村流转信息员向乡土地流转服务站报送。

２、济南土地流入方向乡土地流转服务站提出申请并填写土地流转申请表，内容包括姓名、单位、需求面积、意向流转期限、联系电话等。由乡（镇）土地流转服务站办理并向县土地流转服务中心备案。

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