南充按揭房过户需要多长时间?要办哪些手续

2017-03-31

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不管是什么性质的房屋,只要是二手房,只要是法律所允许上市交易的二手房,在进行买卖之后,最终实现买卖完成的一个步骤便是过户手续的办理,不难看出,过户手续是衡量交易是否完成的一个重要标准。那么南充按揭房过户需要多长时间?要办哪些手续?

一、南充按揭房过户需要多长时间?

南充按揭房过户的办理是需要耗费一定的时间的,当然,时间的多少是没有一个具体的定论的,有的朋友对于相关的流程比较熟悉,有一定的业务能力,那么办理的速度就相对快一些,而有的朋友不熟悉流程,则相对速度会慢一些。

二、南充按揭房过户要办哪些手续?

首先,要签订南充房屋买卖合同或购房合同。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》和建设部《城市房地产转让管理规定》等法律法规规定,凡在城市规划区国有土地范围内从事房地产买卖赠与等转让行为,转让当事人必须签订书面转让合同。

合同应当载明的主要内容包括:南充双方当事人的姓名或名称住所,房地产权属证书名称和编号,房地产坐落位置、面积和四面界限,土地宗地号(土地规划局批准的每宗土地使用权证的编号),土地使用权取得的方式及年限,南充房地产的用途或使用性质,成交的价格及支付方式,南充房地产交付使用的时间,违约责任,双方约定的其他事项。

其次,应当办理南充房屋过户手续。办理房产过户手续的程序如下:

1、南充双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内,持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请,并申报成交价格;

2、南充房地产管理部门对提供的有关文件进行审查,并在15日内作出是否受理申请的书面答复;

3、南充房地产管理部门核实申报的成交价格,并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估;

4、南充房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;

5、由南充房地产管理部门核发过户单。

在办理上述手续后,双方当事人应凭过户手续,并依照《中华人民共和国房地产管理法》的规定领取房地产权属证书:①房屋所有权证书;②买卖合同(原件);③双方当事人身份证原件及复印件;?④房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。

南充按揭房过户需要多长时间?要办哪些手续?当然,对于办理南充按揭房过户手续的朋友来说,在具体操作之前,先将相关的手续和需要准备的资料提前做好,熟悉相关流程,这样是确保我们可以提高效率,节约时间的一个好办法。

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