南充按揭房过户需要多长时间？要办哪些手续

不管是什么性质的房屋，只要是二手房，只要是法律所允许上市交易的二手房，在进行买卖之后，最终实现买卖完成的一个步骤便是过户手续的办理，不难看出，过户手续是衡量交易是否完成的一个重要标准。那么南充按揭房过户需要多长时间？要办哪些手续？

一、南充按揭房过户需要多长时间？

南充按揭房过户的办理是需要耗费一定的时间的，当然，时间的多少是没有一个具体的定论的，有的朋友对于相关的流程比较熟悉，有一定的业务能力，那么办理的速度就相对快一些，而有的朋友不熟悉流程，则相对速度会慢一些。

二、南充按揭房过户要办哪些手续？

首先，要签订南充房屋买卖合同或购房合同。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》和建设部《城市房地产转让管理规定》等法律法规规定，凡在城市规划区国有土地范围内从事房地产买卖赠与等转让行为，转让当事人必须签订书面转让合同。

合同应当载明的主要内容包括：南充双方当事人的姓名或名称住所，房地产权属证书名称和编号，房地产坐落位置、面积和四面界限，土地宗地号（土地规划局批准的每宗土地使用权证的编号），土地使用权取得的方式及年限，南充房地产的用途或使用性质，成交的价格及支付方式，南充房地产交付使用的时间，违约责任，双方约定的其他事项。

其次，应当办理南充房屋过户手续。办理房产过户手续的程序如下：

１、南充双方当事人在房屋买卖合同签订后３０日内，持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格；

２、南充房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在１５日内作出是否受理申请的书面答复；

３、南充房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估；

４、南充房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费；

５、由南充房地产管理部门核发过户单。

在办理上述手续后，双方当事人应凭过户手续，并依照《中华人民共和国房地产管理法》的规定领取房地产权属证书：①房屋所有权证书；②买卖合同（原件）；③双方当事人身份证原件及复印件；?④房屋所有权登记申请书（收件窗口领取）。

南充按揭房过户需要多长时间？要办哪些手续？当然，对于办理南充按揭房过户手续的朋友来说，在具体操作之前，先将相关的手续和需要准备的资料提前做好，熟悉相关流程，这样是确保我们可以提高效率，节约时间的一个好办法。