在秦淮买小产权房要带什么材料？购房合同怎么写

秦淮广大的购买者可以发现，秦淮地区的小产权房子是比较多的，由于小产权房子的价格便宜，因此就受到了很多的购房者的青睐。小产权房屋没有真正意义上的产权，所以在购房合同的书写，一定要按照法律法规来书写的。那么在秦淮买小产权房要带什么材料？秦淮的小产权房购房合同怎么写？

在秦淮买小产权房要带什么材料？

１、由于秦淮产权登记的首要程序就是登记收件，因此秦淮产权人必须填写申请书，并交验有关证明、证件；经审查符合登记条件的予以收件即接受申请书，但由于小产权房子并不能办理产权证书所以也就不用交易的登记手续了。

２、并且秦淮购房人签订合同并交付房款后，如果相关部门整顿秦淮小产权房的建设项目，可能就会导致部分项目停建甚至被强迫拆除。那么结果只能是秦淮购房人找开发商索要购房款，秦淮购房人就可能面临既无法取得房屋，又不能及时索回房款的尴尬境地。

秦淮的小产权房购房合同怎么写？

一、小产权房的购房合同范本的当事人的名称或是姓名、住所这里主要是搞清当事人的具体的情况、地址、联系的办法等，以免出现欺诈的情况。

二、标的本小产权房的购房合同范本的标的，就是双方欲进行买卖的二手房，这是本合同的关键，一定要明确的约定。这里应写明房屋的位置、性质、面积、结构、格局、装修、设施设备等情况，同时还要写明房屋的产权归属等。

三、小产权房的购房合同范本的价款这是很重要的内容，主要写明总价款；付款的方式，付款的条件，如何申请按揭贷款、定金、尾款等。

四、小产权房的购房合同范本履行的期限、地点、方式这里主要写明交房的时间、条件、办理相关的手续的过程等。

五、小产权房的购房合同范本违约责任这里主要说明哪些系违约的情形；如何承担违约的责任；违约金、定金、赔偿金的计算与给付等。

六、小产权房的购房合同范本解决争议的方式这里主要约定解决争议是采用仲裁的方式还是诉讼的方式，需要注意的是，如果双方同意采用仲裁的形式解决纠纷的，应按照我国《仲裁法》的规定写清明确的条款。

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