山东自建房公积金贷款要办哪些手续？

2017-03-31

１、山东自建房公积金贷款需要贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请；

２、山东自建房公积金贷款需要对资料齐全的借款申请，银行及时受理审查，并及时报送公积金中心；

３、山东自建房公积金中心负责审批贷款，并及时将审批结果通知银行；

４、山东自建房公积金贷款银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续，由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议，并将借款合同等手续送公积金中心复核，公积金中心核准后即划拨委贷基金，由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款；

５、山东自建房公积金贷款以住房抵押方式担保的，借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续，抵押合同或协议由夫妻双方签字，以有价证券质押的，借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。

山东自建房公积金贷款能贷多少？

１、山东自建房公积金贷款按照还贷能力计算的贷款额度

计算公式为：

［（借款人月工资总额＋借款人所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数－借款人现有贷款月应还款总额］×贷款期限（月）。

２、山东自建房公积金贷款按照房屋价格计算的贷款额度

计算公式为：贷款额度＝房屋价格×贷款成数

其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定

３、山东自建房公积金贷款按照住房公积金账户余额计算的贷款额度

职工申请住房公积金贷款的，贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额（同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款，为职工及配偶住房公积金账户余额之和）的１０倍，住房公积金账户余额不足２万的按２万计算。

４、山东自建房公积金贷款按照贷款较高限额计算的贷款额度

使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款较高限额40万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款较高限额60万元。

使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款较高限额50万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，贷款较高限额70万元。

以上我们为大家介绍的是关于山东自建房公积金贷款要办哪些手续？山东自建房公积金贷款能贷多少的相关问题，自建房公积金的贷款也是我们常见的贷款方式，这样解决了我们的资金问题，也提高了我们的生活品质，实在服务于大众。