连南哪里有小产权房？买小产权房要办哪些手续

对于小产权房屋来说，在全国各地都是有，也是收到了很多的人的欢迎，在一部分购买者在购买房屋的时候，都是会选择购买小产权住房，最主要的原因还是因为小产权房屋的价格比较便宜，那么，连南哪里有小产权房？在连南买小产权房要办哪些手续？

连南哪里有小产权房

１、连南现在当地的很多楼盘都是具有小产权性质的房产，性质为国有出让性质的（可以办理出《国有土地使用证》），更不用说没有预售证了，其产权证不是由国家房管部门颁发，小产权多为集体土地性质的（办理不出《国有土地使用证》的）。

２、连南小产权房是明令禁止买卖的，购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓“小产权”是指在农民集体土地上建设的房屋，又叫“小产权”。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，我们所说的商品房（大产权房）是要＂，实际上没有真正的产权，所以叫做“乡产权”，大产权房是可以支持银行按揭贷款的、是否为大产权房很容易判断。

３、连南小产权房有：小产权房楼盘，在本地颇有市场。在华明镇、双街镇等地区均有小产权房在销售，并且不止近郊，远郊地区也可始有所分布。

在连南买小产权房要办哪些手续

１、连南小产权房是不能向非本集体成员的第三人转让或出售的。其转让或销售的对象是有限制的，只能在集体成员内部是可以转让、置换。

２、连南小产权房办理过户的手续，进行房屋产权过户的时候，需要缴纳的税费有：营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、房屋交易费、房屋评估费、登记费、契税等，根据自己所交易的房屋类型，准备对应的税费。

３、连南小产权房准备好资料过后拿着准备好的税费以及税单等相关资料与资金，到税务部门进行税费缴纳，税费缴纳完成以后，等待一定的工作日以后就能得到房屋过户结果通知了。

以上就是对连南哪里有小产权房以及在连南买小产权房要办哪些手续的相关内容。在进行购买小产权房屋的时候，需要注意的事情还是比较多的，一定要考虑好相应的风险然后在进行决定购买小产权住房，希望可以帮助到大家。