泸州买首套房购房契税交多少？在哪里交

在购买房屋的时候往往需要缴纳一定的契税，契税缴纳的多少与房屋的总价是成正比的。如果说大家购买的是首套住房，那么在缴纳契税的时候可以享受一些优惠。大家都想要进一步了解一下泸州买首套房购房契税交多少？泸州买首套房购房契税在哪里交？我们不妨来看看下文中的介绍。

泸州买首套房购房契税交多少？

1、泸州买首套房90平米以下的按规定是一个征收标准，90-144平米之间的又会是一个标准，144平米以上的分为是一个标准。二套房、三套房不享受契税优惠政策。一般实行的是首套住房契税的两倍，即3-4%。

2、泸州买首套房契税税率实行3%～5%的调整幅度。实行幅度税率是考虑到中国经济发展的不平衡，各地经济差别较大的实际情况。因此，各省、自治区、直辖市人民政府可以在3%～5%的幅度税率规定范围内，按照该地区的实际情况决定。

3、泸州买首套房契税计算方法：契税采用比例税率。当计税依据确定以后，应纳税额的计算比较简单。

4、应纳税额的计算公式为：新房应纳税额=计税依据×税率；二手房应纳税额=二手房税率×房地产评估价。

泸州买首套房购房契税在哪里交？

1、泸州买首套房购房契税在地税局或者房地产中心交。纳税人持购买房屋有关申报材料，到区政务中心房地产管理窗口，由该窗口对纳税人的申请材料及交易价格进行初审，填写“契税征收审批表”，审核无误后，并加盖“房地产管理局核验专用章”；

2、财政局契税征收窗口对房地产管理窗口初审的意见作进一步核实，确认合格后，开具银行存款单，由纳税人到银行缴纳契税；

3、泸州买首套房纳税人凭银行收讫联，回财政局窗口领取“契税完税证”；

4、凭“契税完税证”到区房管局窗口办理产权登记手续。

看了上面的一系列介绍，大家对于泸州买首套房购房契税交多少已经大致有所了解了。大家在购买房屋的时候若是想要享受首套房优惠，那么是需要提供首套房证明的。首套房证明办理之前需要去当地的房地产管理部门查询购房者名下是否有住房，在确定无房的情况下才可以开具首套房证明。