外地人如何申请吴忠自住商品房？过户流程是什么

现在很多人都想要购买自住商品房，很多在外地打工的也是如此，面对自住商品房价格这么低的诱惑，都想要买一套。那如果购买了自住商品房以后可以在本地落户吗。下面我们来为大家介绍关于外地人如何申请吴忠自住商品房？吴忠自住商品房过户流程是什么？

外地人如何申请吴忠自住商品房？

１、报名。市住建委负责指导、监督全市自住型商品房销售管理工作，网上现场两步都得走按照职责分工，而吴忠开发商在向市住建委网站申请办理自住型商品住房预售许可或者现房销售备案手续前，就会在市住建委网站和销售现场进行不少于１５天的公示。

２、核验。２０个工作日内给出结果，吴忠市民在提交材料之后的２０个工作日内就可以得到是否通过审核的结果，通过购房资格审核的申请家庭，方可参加摇号。

３、摇号。吴忠系统摇号开始以后，会分别对这两个摇号池内的候选人排大队，再由开发商依次通知选房。与车牌摇号系统类似摇号前，产权型保障房轮候家庭和本市户籍无房且其中单身人士已年满２５周岁的家庭会自动进入优先池，其他有购房资格的人群则会进入普通摇号池。

４、选房。按摇号确定顺序依次递补优先池中的家庭会先选房，吴忠开发商会与购房家庭签订购房合同，购房家庭的成员今后不得再申请购买自住型商品房，属经济适用住房、限价商品房轮候家庭的，自动放弃轮候资格。而且每个申请家庭只能选择一套自住型商品房。

５、签约。

吴忠自住商品房过户流程是什么？

一、如果卖方的房屋所有权证办理完毕也没有设定抵押，买方不需要通过贷款的方式支付房款，则卖方持房屋所有权证、身份证明、共有人同意所出售的声明、买方持身份证明，买卖双方的房屋买卖合同及申请房屋所有权变更登记表共同到交易窗口办理过户申请。

二、工作人员核验身份后要求在相关过户文件上签字，然后出具交纳税费的凭证，双方交完相关税费后则交易核心向买方出具领取房屋所有权证通知单，一般在若干个工作日后买方即可领取新的房屋所有权证，有些区县对某些类过户当天即可取证。（某些区县的交易过程有些不同，交易时不交税，是在领取房屋所有权证时再交纳税费，然后才发证）。

三、如买方通过贷款方式支付房款，则与买卖双方的过户无关，交易核心不审查双方房款的支付及流向，但银行以房屋所有权证完全完成变更登记为准作为向买方放款的依据。在办理二手商品房交易时，房屋交易主管部门将其称为“存量私房买卖”，交易主管部门收缴的证件有：

１、房屋所有权证原件；

２、房屋买卖合同；

３、卖方身份证复印件（核验原件）；

４、买方身份证明（核验原件）。买方是本市个人留存身份证复印件，外地户口留存身份证复印件、暂住证或工作寄住证复印件，军人留存军官证复印件，外国人留存护照复印件及北京市涉外安全项目审查办公室出具的准予购房证明；

５、房屋所有权证附件（平面图、登记表不复印原产权人）复印件。

四、如卖方的房屋未还清银行贷款，房屋所有权证处在抵押状态，则买卖双方必须通过第三方垫资的方式，先将卖方的房屋所有权证解除抵押，然后再办理过户手续。

以上我们为大家介绍的是关于外地人如何申请吴忠自住商品房？吴忠自住商品房过户流程是什么的相关问题，外地人也是可以申请自住商品房的，而且购买以后也是可以进行落户的，所以这对于我们来说是福利很大的。