珠海自建房办理土地证需要什么材料？流程是什么

城镇管理体制疏松，办理土地使用证门槛低。但随着城市化的推进，城镇土地日趋紧张，越来越多的城镇提高了拿地门槛或者禁止建设自建房。那么自建房办理土地证需要哪些材料呢，它的具体流程是怎样的呢，我们下面就来了解一下他的具体情况，相信是可以帮到您的。

珠海自建房办理土地证需要什么材料？

１、珠海自建房办理土地证需要土地登记申请书；户主身份证复印件和户口本复印件；土地登记委托书；邻宗地涉及村民委员会或企事业单位签字的，提交村长及企事业单位法人代表身份证明书；土地权属来源证明文件，如村民委员会给申请人出示的宅基地使用权证明材料等。

２、村长及企事业单位法人委托他人指界的，提交指界委托书；地上建筑物权属来源证明，如房屋产权证、规划许可证明及买卖合同等；宗地图；委托人或委托代理人身份证复印件；地籍调查表内四邻签字、盖章等资料。

３、地界不清的不批。土地有争议的不批地质有滑坡现象的不批。禁建区的不批。界定为基本农田范围内不批。规划区内的不能随便批。收费标准农村居民建房，拆房建房的在四界不动的情况下，不收工本费，办用地许可证。

珠海自建房办理土地证的流程是什么？

１、珠海自建房办理土地证的流程：需要先提出申请，通过审批后，才可以建房并领取房产证。确认户口是在当地后，你需携带房屋所有权证书复印件、身份证复印件、四邻的身份证复印件，到国土资源部门（一般为国土所）办理土地登记。

２、申领《集体土地使用证》如果宅基地四周挨着村道或是村上空地的，还需要村书记的身份证复印件另外还需要户口本复印件，写一份一户一宅证明去村里盖公章（就是写明你在该村只有这一处住宅）。

３、除此之外，土地登记表上还有一些签字盖章的地方，国土所的工作人员会为你指出的。办理土地登记的前提条件权属合法。使用宅基地，必须经依法批准才可使用。《土地管理法》明确规定：任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。

以上就是小编为大家了解到的珠海自建房办理土地证需要什么材料？珠海自建房办理土地证的流程是什么这样大家在需要办理的时候就可以提前准备好相关的材料，直接去有关的部门办理，相信可以让大家省去很多的时间，更加的方便快捷。