东莞别墅验房流程是什么？要注意哪些问题

别墅作为住房中的高端建筑，网友们都垂涎欲滴吧，但是别墅也有特别需要注意的地方，那就是别墅收房验房。那么东莞别墅验房流程是什么？要注意哪些问题？今天小编就来给大家介绍下别墅收房验房的程序。

东莞别墅验房流程是什么？

程序１

收房的第一步，要注意期限。一般，开发商约定的交房时限在通知书寄出３０天内，所以购房者要安排好时间。

程序２

接到入住通知书后，首先应判断开发商是否如期交房。若逾期交房，则应提出处理意见，并根据开发商的答复决定是否前往收房，按通知上约定的时间前往收房。

程序３

业主核查材料。开发商出示《竣工验收备案表》、《房屋土地测绘技术报告书》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》并由开发商加以说明。

程序４

验房中存在的问题提出质询、改进意见或解决方案。收房过程中必须要掌握一个原则：“先验后收”。即购房者一定要先验房（包括验收交房必须的文件），确认无误后再签署收房文件。

程序５

检查完这些工作，如果没问题的话，那就交钱去吧；换正规发票及缴交各项相关费用与钱银有关，更要笔笔算清，业主签署《入住交接单》。

东莞别墅验房要注意哪些问题？

１、别墅验房时要注意观察卫生间、厨房等空间的给排水系统管道是否畅通，可试着向马桶、各种地漏中倒水，注意是否发出流水声，如果无声可能意味着管道中某个部位发生堵塞。如果饮用水为引自小区自备井的地下水，要注意其水质是否达标。

２、检查燃气表、水表、电表等三表是否达标。询问开发商是否需到银行充电，如果在小区内充电可能是临时用电，应提前跟开发商约定接通市政用电的日期。

以上就是小编收集的关于东莞别墅验房流程是什么以及东莞别墅验房要注意哪些问题的全部内容了，相信大家看过以后会有一定了解的，这样对您以后的办理是可以起到帮助作用的。