抚顺二手房交易网签时需要什么材料?有什么限制
2017-05-08
抚顺离沈阳市很近的,据说要规划为沈阳的远郊,不知道是不是真的。但是抚顺的房价目前来说不是很高。完全可以考虑在抚顺买房,在沈阳上班,交通很方便的,雷锋号和轻轨都是直接可以到到抚顺的。现在在抚顺买二手房是可以网签的。今天就说一说抚顺二手房交易网签时需要什么材料?抚顺二手房交易有什么限制?
一、抚顺二手房交易网签时需要什么材料
1、房屋所有权证书;
2、买卖双方当事人身份证明;
3、《二手房买卖信息表》;
4、委托他人代办的,需提供经公证的委托书;
5、其他必需的相关材料。
网签办理注意事项:
1、买卖双方网签前,应充分了解、协商合同相关条款,需增加条款可自行添加;
2、当事人因姓名更改或身份证明号码发生变更,须告知网签服务人员并提供相关证明;
3、买卖双方当事人在经纪机构端进行网签,须由该机构负责打印网签合同文本;
4、买卖双方当事人应牢记设置的密码,方便查询;
5、买卖双方凭签约时设置的密码,可在西安市房产资讯网对网签信息进行核实;
6、网签手续办理完毕后,须依次及时办理交易资金监管和转移登记手续。
二、抚顺二手房交易有什么限制
1、经适房要办理上市交易手续后,房主才能交易其他房产。
2、在未退出经济适用住房或补缴相关差价取得完全产权以前,市住房保障部门应当将购房人纳入限制办理房屋登记信息系统,限制其办理其他住房的房屋权属登记。
这也意味着,名下有经适房者,必须在办理了退出自己的经适房,或者按规定,补缴差价办理全产权手续后,才能出售自己名下的其他房产。
综上所述,本文主要讲述了抚顺二手房交易网签时需要什么材料,以及抚顺二手房交易有什么限制的相关内容。要是金钱紧张,完全可以考虑在抚顺买二手房的,二手房也可以网签,操作起来很方便的。