房屋破损严重基础设施老化首府老旧楼房何去何从？

2017-05-06

在光明大街未来城社区,几座破旧的3层住宅楼与周围新建的建筑格格不入。当记者进入这座砖混结构的三层老楼内看到,有些住户家的墙内钢筋外露。此外,由于常年下雨,地下管道积水严重,导致楼道内墙皮大面积脱落,且地下渗水严重。

老住户黄荣珍老人的家被收拾的干净利落,可屋里阴暗潮湿。经采访得知,虽然此房在初设计时有上下水并安有卫生间和暖气管道,可随着时间的推移这些设施已全部老化不能使用。

黄荣珍说:现在,整片小区的下水都已经堵塞,过去烧暖气的锅炉也已被拆除,拆除后锅炉里存留下来的水让这片房屋变得越来越阴暗潮温,我们老年人住久了就得了老寒腿。可小区没有物业,也找不到相关部门来解决问题。

当记者走进另一个单元时,看到一户人家的门开着, 本以为没有人居住的房子里面传来了一个中年女子的声音。经询问得知,她们是此房的租客,从2011年开始,此房就不断漏水,天花板上的水泥已经掉落了一大片,而地下的污水也不断往上返,卫生间也早就堵塞,生活污水只能倒在楼外空地上。

针对这些情况,记者联系了其管辖范围内的回民区物业办王主任,他表示:“根据相关规定,该宿舍楼并不在老旧小区改造范围内。当时房子建时也没有设立大修基金,目前我市4区没有设置房产局,关于这些老旧楼房的工作并不在我的管理范围内。

就上世纪50年代到70年代建起的老楼是否超龄,记者咨询了我市住房保障和房屋管理局产权处的一位工作人员,这位不愿透露姓名的工作人员表示:从技术上来说,这些砖混结构的住房耐用年限为50年,只要房子没有坍塌那么这座房子的产权就一直归产权人。

一、老旧楼房让住户担忧

9月16日上午,记者又来到位于大庆路的原铸锻厂宿舍楼,居住在这里的赵秀华告诉记者,她所居住宿舍楼内有很多裂缝,可一直没有人来修,去年时逢大雨时,赵秀华家的屋顶还发生坍塌。

记者看到,这是一座3层楼高的老旧楼房,砖墙破旧不堪。这里绝大多数都是租房客,原来的老住户屈指可数。“这里没有上下水,平时用水洗漱很不方便,到雨季时还担心房子坍塌。”一位老住户郑先生说。据悉,铸锻厂旧1号楼和动力机厂的旧2号楼都建于1954年。

老房能否得到修缮是居民为关心的,此前就这一问题记者曾采访过该宿舍楼所在管辖范围内的呼和浩特市回民区新华西路办事处主任陈志亮,他表示:那两栋楼是过去的老楼,共有住户180户,当年也曾加固过。

回民区住建局下发文件要求由办事处社区组织进行危房鉴定,但这笔费用需要住户个人承担,每平方米20元,那座楼房鉴定下来需要10多万,生活在这里的居民经济状况都不是很好所以没有进行鉴定。这两栋楼是早年的单位集体宿舍,单位已经破产且没有房屋大修基金, 所以不在改造范围内应当进行拆迁。

这些老旧楼房该怎么办?谁来?老百姓该如何解决现在的问题?带着这些问题记者来到了呼和浩特市住房保障和房屋管理局,就记者的疑问,房屋安全管理鉴定的荣主任接受了记者的采访。

荣主任告诉记者,根据《呼和浩特市房屋使用安全管理办法(试行)》制定了《呼和浩特市房屋使用安全管理办法实施细则》并印发通知,其中,对房屋地基产生不均匀沉降、滑移、开裂的钢结构构件或者连接开裂、锈蚀,焊接、螺栓或者铆接拉开、变形、松动的;其他危及房屋结构安全的情形作出治理及法律责任的解释。