在普陀买小产权房要带什么材料?购房合同怎么写

现在有很多的购房者是在进行购买小产权住房的，因为小产权的住房的价格方面是比较便宜的，购房者在购买起来的压力是比较小的，这也是购买小产权房子的一大诱因，那么在普陀买小产权房要带什么材料呢，普陀的小产权房购房合同怎么写呢？

在普陀买小产权房要带什么材料？

1、当事人身份证明、户口本、无房证明；房权证大证或复印件、土地证(或复印件)、买卖合同；派出所的房屋座落证明、测绘图、评估报告；契税单、个税单(缴纳或减免)、营业税单(缴纳或减免)；过户确权审批表、单位同意出售证明。

2、由于现阶段国家还没有对小产权房做出明确的规定，因此具有无法预知的风险。虽说法不责众，但是购买小产权住房的人群相对于购买合法房产的人群来讲只能算是小众，不可能得到法律庇护，购房者也就不要抱有侥幸心理。

在普陀买小产权房购房合同怎么写？

写小产权房的购房合的主要有以下程序：

1、提供售房方身份证号码，乙方(购房方)身份证号码，甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿，协商一致前提下订立本合同条款如下，以资共同遵守。甲方自愿将本房屋出售给乙方。

2、小产权房子合同发生的契税，土地出让金等由乙方负担。其他税费按有关法律规定负担。乙方一次性将房款交付甲方。本合同签订后，甲方对的房屋使用、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。

3、小产权房子合同签订后，甲方保证乙方享有同甲方相同的居住权利，乙方保证按期缴纳各项物业费用。本合同签订后，甲方不得就该房屋与他人订立《买卖合同》。

以上就是对在买小产权房要带什么材料以及小产权房购房合同怎么写的相关内容。在进行购买小产权房屋的时候一定要考虑到小产权房屋的风险。在进行购买小产权房屋的时候，是必须要对小产权房屋产前问题做了解。