安微自建房出售如何公证？在哪里公证

2017-04-01

安微自建房出售如何公证

1. 安徽，简称皖，省会合肥，位于中国大陆东部，公元1667年因江南省东西分置而建省。得名于“安庆府”与“徽州府”之首字。安徽地跨长江、淮河南北，东邻江苏、浙江，西连湖北、河南、南毗江西，北与山东接壤，东西宽约450公里，南北长约570公里，土地面积13.94万平方公里，占全国的1.45％。

2. 安微的地形地貌由淮北平原、江淮丘陵、皖南山区组成。境内的巢湖是中国五大淡水湖之一。安徽是中国史前文明的重要发祥地，拥有淮河、新安、庐州、皖江四大文化圈。安徽自古重视科研，是国家技术创新工程试点省。古今有毕昇、梅文鼎、邓稼先、杨振宁等科学家。

3. 随着城市化的推进，城镇土地日趋紧张，越来越多的城镇提高了拿地门槛或者禁止建设自建房。城镇自建房在不久的将来将会减少。

4. 安微房屋买卖公证应提交的证件、材料：申办房屋买卖合同公证，当事人应当提交以下证明材料：申请人的居民身份证及复印件；委托代理人代办的，代理人应提交身份证件和授权委托书；卖方要提供房屋所有权证书及复印件。

5. 安微公证申请。当事人向有管辖权的公证处提出申请，填写申请表，并提交房产过户合同、个人身份证件、产权证明及其他相关材料。

6. 安微公证受理。安微的公证处对当事人的公证申请，经审查符合公证条件的，予以受理。公证员在受理公证的同时，必须对当事人提交的材料进行审查，发现不完备或有疑义的应通知当事人作必要的补充，安微的公证处也有权对交易双方进行调查。

7. 安微公证出具公证书。公证处经审查认为符合公证条件的，应当出具公证书。公证书按司法部门规定或批准的格式制作，自签署之日起生效。

房屋买卖公证属于涉及不动产转让的公证事务，根据（公证程序规则（试行》第十一条第二款规定，应当由安微当地的不动产所在地，即房屋所在地的公证处管辖。也就是在安微当地的房管局进行公证。

有些房屋转让许可不必办理公证即可转让，但是房屋转让必须有书面协议（合同），按照规定持有关的件办理转户手续后，房屋产权才发生转移。上述文章讲的就是关于安微自建房出售如何公证以及安微自建房出售在哪里公正的内容了，希望能给有需要的人提供一定的帮助。