买莱山小产权房能用公积金贷款吗?流程是什么

随着房价高涨，能够一次性付款的毕竟是少数，公积金贷款就成为了现代社会买房的重要渠道，但要申请公积金贷款要看自身条件是否符合申请的要求，想买小产权房的莱山朋友在问小编小产权房能用公积金贷款吗？贷款流程是什么？

买莱山小产权房能用公积金贷款吗？

一、小产权房不可以用公积金，可以申请公积金贷款的房屋有：商品房 (开发商必须与市住房公积金管理中心签订贷款合作协议)；现住房 (即房改购买产权)；二手房 ；无产权住房(必须以自有或第三者房屋所有权作抵押)；拍卖房 (拍卖公司必须与市住房公积金管理中心签订贷款合作协议)。

二、众所周知，小产权房因为国家不承认，也不予办理登记手续，因此，小产权房是不可以在银行进行抵押贷款的，当然，也就不可以申请公积金贷款了。

三、没有购房和住房装修这两条理由其中之一，提取不了公积金的(退休除外)，公积金管理规定很明确，只有购房(指有产权证的房)和住房装修可以提取或作贷款抵押，否则就只有退休时结算。

买莱山小产权房用公积金贷款的流程是什么？

一、小产权房不能办理银行的公积金贷款，但借款人可以小产权房购买者可以在民间的担保公司办理抵押贷款或者个人借贷。

二、小产权房抵押贷款，是指借款人找正规的贷款公司，抵押小产权房屋，进行短期贷款周转，到期归还本金。大家都知道，小产权房屋因为不能上市交易，所以不能办理银行贷款，而且贷款是担保公司所担保的风险较大，所以点位相对大产权房屋而言，利息也相对较高。

三、小产权房抵押贷款的条件：年满18周岁，具有完全民事行为能力的自然人；具有稳定的职业和收入、信用良好，有偿还能；银行规定的其它条件。

通过上述文章的讲解，相信大家对买莱山小产权房能用公积金贷款吗以及在莱山买小产权房用公积金贷款的流程是什么等问题有了大概的了解，公积金贷款利率比较低，有缴纳公积金账户的朋友建议还是不要买小产权房。