海淀农村自建房交多少税？要交土地出让金吗

现在对于大部分的城市务工人员而言，由于城市的房价额不断上涨，他们更愿意回老家盖一所房子以减轻生活的压力，但由于自建房相关法规目前还不够完善，因此很多人对自建房的税务问题不太了解。那么，海淀农村自建房交多少税？海淀农村自建房需要交土地出让金吗？

海淀农村自建房交多少税

根据我国相关法律的法规，只允许少数农村允许自建房，海淀农村自建房在占用耕地的情况下，因为不涉及到土地征用问题，需要交纳的税仅有耕地占用税和附加税。耕地占用税在税率设计上采用了地区差别定额税率。税率规定如下:

1、海淀人均耕地不超过1亩的地区(以县级行政区域为单位，下同)，每平方米为10～50元。

2、海淀人均耕地超过1亩但不超过2亩的地区，每平方米为8～40元。

3、海淀人均耕地超过2亩但不超过3亩的地区，每平方米6～30元。

4、海淀人均耕地超过3亩以上的地区，每平方米5～25元。

海淀农村自建房需要交土地出让金吗

海淀农村自建房一般不需要交土地出让金。农民自住房在不占用耕地的情况下，办理相关手续国土局是不收取任何费用的。国有土地自建房出售时需要缴纳土地出让金。几种需要缴纳土地出让金的情况:

1、如果是农村宅基地，属于地方政府确定划拨取得，有些地方需要缴纳一些费用，称之为有偿划拨。

2、国有土地原来一般也是划拨使用，但现在已经很少划拨，多是出让取得。但为解决民生，也适当划拨一些，作为解困房或经济适用房由城市低收入家庭购置居住。但限制需要住一定期限后方可上市交易，而且交易时需补交土地出让金。

3、城市原有划拨用地，一旦涉及到房产交易，就要缴纳土地出让金。

4、房改房(包括成本价，优惠价和央产房)上市交易的，需要交纳土地出让金。

5、划拨地上的农村自建房需要进行上市交易的，需要交纳土地出让金(主管单位需同意出售)。

6、满足条件的农村自建房要进行上市交易的，需要交纳土地出让金(也叫综合地价款)。

海淀农村自建房交多少税？海淀农村自建房需要交土地出让金吗？这下大家应该有所了解了吧！在这里提醒大家，农村自建房的税务缴纳问题要按照严格按照规定，提前准备好相关资料，到指定机构去记性办理，建议大家也要经常关注自建房政策的变化。