在柳州买小产权房的流程是什么?要交税吗

现在很多行业都是需要交税的，这是我们每个公民的义务，购买房产时也是会遇到多种交税的时候，在房产交易时按照相关的规定，交纳的契税，大修基金，印花税等等都是在交易时需要去房交所交纳，很多关注小产权房产的朋友想问，在柳州买小产权房的流程是什么？要交税吗？

一、在柳州买小产权房的流程是什么？

１、柳州购买小产权房屋时要注意双方约定好房屋的价格及付款时间。一般新建的商品房及预售的柳州商品房都是按所买卖房屋的建筑面积来计算房屋的价格，即约定每平方米建筑面积的售价为多少元，然后用单价乘以建筑面积来计算房屋所需支付的价款。

２、旧房的买卖有时就直接约定每套房屋或每幢房屋所需支付的价款。购买柳州小产权时还要注意双方的权利担保。卖方保证在交付房屋时，该房屋没有柳州产权纠纷和财务纠纷，保证在交付时已清除该房屋上原由卖方设定的抵押权。

３、如房屋交付后发生该柳州房屋交付前即存在的权利纠纷，应由卖方承担全部责任。违约责任的规定为督促柳州当事人自觉而适当地履行合同，保护非违约方的合法权益，维护合同的法律效力。

４、对没有合法建设手续的柳州房屋，不要去买。这个才是真正的小产权，它不合法随时会被强制拆除。部分产权与全部产权的不同之处在于，柳州房产的部分产权是强调使用权和继承权，而对权益权和处分权的行使则限定在一定范围之内。

二、购买柳州的小产权房要交税吗？

小产权房办不了房产证，不存在交税的问题。

１、柳州小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证，不受法律保护。

２、柳州房产转让“小产权房”拿不到正式的房产证，因此并不构成真正法律意义上的产权。即小产权房只有使用权，没有所有权。

３、在建柳州小产权房时，购房人与开发商签订合同并交付房款后，如果相关部门整顿乡产权房的建设项目，可导致部分项目停建甚至被强迫拆除。购房人会面临既无法取得房屋，又不能及时索回房款的尴尬境地。购房后如果遇到国家征地拆迁，由于乡产权房没有国家认可的合法产权，购房人并非合法的产权人，所以无法得到对产权进行的拆迁补偿，而作为实际使用人所得到的拆迁补偿与产权补偿相比微乎其微。

４、动迁房属于保障房，并不是柳州商品房，不属于目前房产税征收的范围。根据有关规定，被动迁居民家庭取得房地产权证（小产证）满３年的动迁安置房可以转让、出租。如果３年后房子继续自住，不进行交易，肯定不受柳州房产税的影响，如果进行交易，转让人也不受房产税影响。

以上就是关于在柳州买小产权房的流程是什么？要交税吗？相关介绍。在小产权房产进行买卖时，都必须要满足符合的条件，大家在交易时先搞清楚是不是自己想要的房产类型，因为小产权房产毕竟不会受到法律保护，需谨慎购买。