昆山房屋产权过户费用怎么算？费用怎么收？

昆山房屋产权过户费用怎么算？有哪些方面要收费？哪些又不需要呢？过户其实也是一件挺繁琐的事，特别是在费用的收取上，更是种类繁多。所以一定要提前了解清楚啊。

按照流程来看，

一、查档费：20元

二、公证费：房屋成交价*0.3%

三、营业税：成交价*5.6%

1、普通住宅年限满5年（含5年）免征。

2、普通住宅年限未满5年，全额征收。

3、非普通住宅年限满5年，差额征收。

4、非普通住宅年限未满5年，全征

四、个人所得税：成交价*1%

1、普通住宅满5年（含5年），且是卖方家庭的唯一住房，免征。

2、非住宅（无年限制）按成交价的1%征收。

3、转让之前受赠的住房一律按差额的20%征收。

4、直系赠与，看老证，满5年免征。

五、契税：

1、成交价*1%，90平方米以下的普通住宅，若买方不是唯一住房的按成交价3%征收。

2、成交价*1.5%，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查实买方不是唯一住房的按成交价3%征收。

3、成交价*3%，（144平米以上含144平米）

六、土地收益金：

成交价*0.5%，房改房征收。

七、土地增值税：

1、成交价*1%，住宅免征。

2、非住宅，全征（无年限制）、 “增值额”*30%征收。

八、印花税：成交价*0.05%

1、住宅类，暂免。

2、赠与，非住宅，征收（双方各0.05%）。

九、转让手续费：

1、面积*2.5元/平方米，已购公房（房改房、直管公房、安居房、经济适用房、集资建房）。

2、面积*6元/平方米，商品房。

3、面积*8元/平方米，别墅及非住宅。

十、产权转移登记费：

1、80元/本，住宅及配套车库

2、550元/本，非住宅及不配套车库。

3、10元/本，共有权证。

十一、贴花税：5元/件。

房屋产权过户费用大概就是这么多，当然各地会因为政策原因有所区别，这个还需购房者自己注意。