买济宁小产权房能用公积金贷款吗？流程是什么

在我们购买房屋的时候，都是会有很多种的贷款方式来进行供我们选择，其中就是属于公积金的贷款方式是比较不错的，相对的首付和利率都是比较低，对于工薪族来说是很好的，那么，买济宁小产权房能用公积金贷款吗？济宁小产权房公积金贷款流程是什么？

买济宁小产权房能用公积金贷款吗

１、小产权房和大产权的区别在于土地出让金的缴纳上面，大产权是合法的，只要交足购房款，或在买卖交易时转让时补缴土地出让金就可以像普通房屋一样自由买卖，其法律规定较为明确。

２、若要凭借房产进行抵押变现，必须提供银行认可的房产证明，而小产权房没有房产证，所以无法通过银行申请贷款和抵押，小产权房，是指未缴纳土地出让金等费用，在农村集体土地上建设的房屋，这种房没有国家颁发的土地使用证和销售许可证，房管局也不会为此类购房合同予以备案。

３、众所周知，小产权房因为国家不承认，也不予办理登记手续，因此，小产权房是不可以在银行进行抵押贷款的，当然，这并不代表着小产权房无法办理抵押贷款，小产权房购买者可以在民间的担保公司办理抵押贷款或者个人借贷。

济宁小产权房公积金贷款流程是什么

１、小产权房不能办理银行的公积金贷款，但借款人可以找一些民间比较正规的贷款公司，抵押历城小产权房屋，进行短期贷款周转，到期归还本金。

２、集体荒地土地使用权和乡村企业集体土地使用权抵押须经被抵押土地的集体土地所有者同意，并出具书面证明。

３、乡村企业集体土地使用权抵押的，集体土地所有者出具的同意抵押的书面证明包括：在实现抵押权时同意按法律规定的土地征用标准补偿后转为国有土地；征地费是否作为清偿资金等内容。集体土地所有者在出具同意乡村企业集体土地使用权抵押的书面证明前须将土地抵押有关事项在村农民集体内部履行合法手续。

以上就是对买济宁小产权房能用公积金贷款吗以及济宁小产权房公积金贷款流程是什么的相关内容。使用公积金来进行贷款的首要问题就是房屋是必须要有房产证的，就是向小产权这类的房屋是无法来进行通过公积金来进行办理。