江干区别墅得房率是多少？江干区别墅得房率如何计算

2017-04-01

江干区别墅得房率是多少

１、江干区别墅得房率是比较高的，高的可以到９０％以上，一般多层的建筑物得房率为８８％，高层的建筑物得房率为７２％，而办公楼为５５％。

２、江干区别墅的得房率要比要比普通住宅高些，别墅一般没有公共的走道、楼梯、电梯，这样建筑面积与套内建筑面积就是一致的。但是别墅里面肯定也是有楼梯的，有的乃至有电梯。有无电梯这得房率肯定不一样。

３、江干区的房屋公摊面积是指分摊的公用建筑面积的简称，指每套（单元）商品房依法应当分摊的公用建筑面积。它与套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积。公摊面积包括：电梯井、设备间、管道井、公共用房、值班警卫室、公用墙体、楼梯间、变电室、公共门厅过道。

１、江干区别墅得房率计算：建筑面积＝套内建筑面积＋公摊面积，公摊面积＝建筑面积×公摊系数，公摊系数＝建筑总公摊面积÷建筑总套内面积，套内建筑面积＝套内使用面积＋套内墙体面积＋阳台面积。

２、在江干区一般７层以下的住宅，公摊面积在７％—１２％左右为宜；７—１１层的住宅，公摊面积在１０％—１６％左右为宜；１２—３３层的住宅，公摊面积在１４％—２４％左右为宜；别墅的公摊面积在１％—８％左右为宜。

３、江干区的得房率：得房率是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。计算房屋面积时，计算的是建筑面积，所以电梯房得房率太低，不实惠；太高，不方便。因为电梯房得房率越高，公共部分的面积就越少，住户也会感到压抑。

上面这些就是为大家了解到的江干区别墅得房率是多少？江干区别墅得房率如何计算？的相关信息，现在想要购买别墅的人又挺多的，所以我们今天一起来看一下这方面的具体情况，相信大家看过以后会有一定了解的，这样对您以后的办理是可以起到帮助作用的。