成都首套房如何办理按揭贷款？需要什么材料

如今，随着经济的迅速发展、城市中商品房的房价不断升高，购房者的购房压力越来越大，使得城市中的很多工薪阶层为了买房不得不去办理按揭贷款，然而有很多人对首套房的按揭贷款事宜还不太了解。那么，成都首套房如何办理按揭贷款？成都首套房办理按揭贷款需要什么材料?

成都首套房如何办理按揭贷款？

1、成都首套房贷款申请。职工按所购住房的不同类型，向委贷银行提出贷款申请。

2、成都首套房贷款受理。公积金中心或委贷银行需对申请人的贷款条件、申报资料、申请额度等内容进行真实性、合规性的初步审查;初审通过的，委贷银行约请申请人进行面谈，进一步了解申请人的贷款用途、还贷意愿、还款能力等情况，并建立面谈记录。

3、成都首套房贷款审批。职工贷款申请由委贷银行受理的，委贷银行需及时报送公积金中心审批。公积金中心自贷款受理或收到委贷银行报送材料之日起，在7个工作日内完成贷款审批。公积金组合贷款另需经委贷银行进行商业贷款审批。

4、成都首套房合同签订。职工贷款申请获批准的，由委贷银行通知借款人办理签约手续。借款人及其配偶、房屋产权共有人、保证人、委贷银行、公积金中心应当共同签订《杭州市公积金个人住房担保借款合同》(下简称《担保借款合同》)。借款人同时签具借款借据。

5、成都首套房放款审核。中心收到房屋抵押权证后进行放款审核

6、成都首套房贷款发放。委贷银行应按《担保借款合同》约定的放款条件，审核无误后发放贷款，贷款资金按合同约定的账户划转。

成都首套房办理按揭贷款需要什么材料？

1、成都售楼处出具的购房证明文件。售楼处出具的购房证明文件是用于到房产局开具首套房证明文件的，房产局可根据登记的信息查询名下是否还有其它房产。

2、成都首套房购房者的户口本原件及复印件。

3、成都房管局出具的首套房证明文件。首套房证明文件的目的是可以申请到合适的贷款利率折扣，首套房的贷款利率折扣及首付款都要明显低于二套房的。

4、成都首套房购房者的身份证原件及复印件。

5、成都首套房购房者的结婚证明。

6、成都首套房购房者的收入证明。提供收入证明的主要目的是方便银行确定贷款者的还款能力，如果收入太低，贷款数额又较高，是很难申请下来的。

7、成都首套房购房者的银行流水。银行流水的主要目的也是方便银行确定贷款者的还款能力。

总的来说，由于涉及到税费及贷款利率的优惠，首套房按揭贷款的办理流程和审批过程都是比较严格的，因此建议大家随时关注管理中心网站，希望以上知识可以对大家有所帮助。