淮安首套房要交房产税吗？要交多少税

对于多数人来说，购买房屋是人生中的一件大事，自己准备好了房款，但是在办理过户的时候发现还需要缴纳很多税费，这部分花销自己并没有提前准备好。大家都想要了解一下淮安首套房要交房产税吗？买首套房要交多少税？我们不妨抽时间来看看下文中的介绍，希望可以帮助到你。

淮安首套房要交房产税吗？

目前，淮安还暂未开征房产税，最新房产税征收标准可参考其他试点城市。其中，中国房产税试点城市主要为上海及重庆，房产税征收标准分为从价或从租两种情况。从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%--30%后的余值； 从租计征的(即房产出租的)，以房产租金收入为计税依据。针对这两种征收标准，房产税应纳税额分为以下两种情况：

(1)以房产原值为计税依据的

应纳税额=房产原值*(1-10%或30%)*税率(1.2%)

(2)以房产租金收入为计税依据的

应纳税额=房产租金收入*税率(12%)

淮安买首套房子要交多少税？

淮安买首套房时缴纳的税费包括以下方面：

1、购房契税税率：购房者在淮安购买建筑面积在120(含)平方米以内的各类商品住房，均可减半征收契税，即缴纳房屋成交价2%的契税；如果购买了超出120平方米的各类商品住房则需要缴纳成交价5%的契税。

2、房屋买卖交易手续费：按照定额收取，淮安购买建筑面积在120平方米以下的商品房，购房者只需缴纳500元的交易费；购买建筑面积在121至5000平方米的商品房，每件需缴纳1500元的手续费；5001平方米以上的则每件需要缴纳5000元的买卖交易手续费。

3、买卖合同印花税：按照房屋成交价格的0.05%缴纳。

4、公共维修基金：淮安购买房屋时需要交纳房屋成交价2%的公共维修。

5、房屋所有权登记费：按照0.3元/建筑平方米征收。其中包括：1)勘丈费：0.12元/建筑平方米；2)房屋登记费：0.18元/建筑平方米。

6、房屋所有权证印花贴税：在领取淮安房屋所有权证和土地使用证时按件征收，每件5元。

7、权证工本费：4元/件。

看了上面的一系列介绍，大家对于“淮安首套房要交房产税吗”这个问题已经有更全面的了解了。购买首套房需要缴纳的税费并不是特别多，这主要是由于大家在购买首套房的时候是可以享受一些优惠政策的，只要大家提供了首套房证明就可以享受很多税费方面的减免。