福州复式楼的房产证怎么办理？房产证面积怎么算

在近几年的房地产界，开发复式楼项目明显增多，这是根据市场的需求房地产商作出的一些改变。如此可以得出，市民对于复式楼的购买已经走向火热。其宽敞的户型结构吸引力较多的关注。那么福州复式楼的房产证怎么办理？福州复式楼的房产证面积怎么算？

福州复式楼的房产证怎么办理？

１、首先，审查发展商的资格手续是否健全，五证是否完备。

２、买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本《商品房销售合同》等证件和资料。

３、买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房屋产权证需买卖双方共同办理。

４、办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。

５、经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。

福州复式楼的房产证面积怎么算？

１、复式必须是按照设计图纸施工得到的，不能使开发商或者住户私自改造而形成的复式。

２、如果确实是按照设计院图纸施工的复式建筑，层高２．７米，那你的建筑面积就是户内（两层面积之和，楼梯按照自然层计算）加上公摊面积。具体你的公摊多少，这个要根据具体情况判断，根据你目前的信息，无法得出公摊面积。

３、合理的高度应该是层高２．８米或以上（你说的２．７米可能是净高，下来层高也就２．８米了）。

４、复式楼的价格那可不好说了，同一个城市都千差万别，更何况不是那个城市的大家都不知道。

从上文可以看到，复式楼办理房产证其实跟一般户型的房屋办理房产证流程以及所需要的材料是一样的。在算面积时，复式楼的面积也是简单的上下两层面积的相加和，其他如公摊面积都一样，没有较大的出入。以上就是对福州复式楼的房产证怎么办理？福州复式楼的房产证面积怎么算？这两个问题的一点回答，希望能对您有所帮助。