买金牛小产权房能用公积金贷款吗？流程是什么

现如今，由于很多地方的房价已经超过了人们的收入水平，广大购房者都觉得购买一套房屋是压力很大的，小产权房的出现让很多人大大的降低了购房压力。花费比较少的钱也能够购买一套与商品房外观很相似的房屋，大家都想要了解一下买金牛小产权房能用公积金贷款吗？

买金牛小产权房能用公积金贷款吗？

买金牛小产权房不能用公积金贷款。众所周知，金牛小产权房因为国家不承认，也不予办理登记手续，因此，买金牛小产权房是不可以在银行进行抵押贷款的。主要原因就是金牛小产权房没有产权证，不能提取公积金。

一、金牛小产权房是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村委会颁发，所以叫做乡产权房，又叫小产权房。

二、虽然金牛小产权房比较便宜，但是需要承担一定的风险，所以买金牛小产权房需要谨慎考虑。

三、按照住房公积金贷款的相关规定，如果购买的是二手房，则必须要求房证是100%产权(即私产大照)，否则不能申请住房公积金贷款。

金牛小产权房公积金贷款流程是什么？

1、买金牛小产权房是不能用公积金贷款的，但是小产权房抵押贷款，是指借款人找正规的贷款公司，抵押金牛小产权房，进行短期贷款周转，到期归还本金。

2、严格意义上，小产权的房子是不能买卖的，所以是不能直接以买房子的名义提取公积金出来，只能以房屋装修的名义来提取!

3、奉劝大家还是不要购买小产权房子吧。那种房子不受国家承认，不受法律保护。如果要购买这种房子向银行申请贷款的话，肯定能够是贷不到的。除非是抵押贷款贷款，也就是拿现有手头的大产权房子已抵押贷款的方式向银行贷款用来买这个房子。但是抵押贷款的利息超级可怕。

通过对上文的介绍，大家对于“买金牛小产权房能用公积金贷款吗”这个问题已经有更全面的了解了。小产权房就等同于没有产权的房子，购买小产权房之后是无法办理房产证的。而一般在贷款的时候都需要抵押房产证，所以小产权房一般是无法办理贷款的，大家只能一次性的付全款来购买。