农村土地赠与后办理土地证需要什么材料?流程是什么

2017-05-08

在我国农村土地使用证分两种,一种是农村集体土地承包经营权证书;另一种是宅基地的集体土地使用权证。所以农村土地使用证办理时,如果属于房屋土地证办理必须有地上建筑物,要不然无法办理。农村土地赠与他人后办理土地证需要什么材料?农村土地赠与他人后办理土地证的流程是什么?

农村土地赠与他人后办理土地证需要什么材料?

1、土地登记申请书(原件);

2、《集体土地使用证》(原件);

3、土地权利转移协议书《农村宅基地调剂协议》、《村民委员会同意调剂证明》;

4、已办理产权过户的提供《房屋权证》(复印件);

5、调出方有房证明、调入方无房证明(原件);

6、土地所在地村土地流转公示材料;

7、自我举证材料:提供宗地图、界址表;

8、申请人身份证明材料:

(1)双方身份证明、户口薄(复印件);

(2)单位的提供营业执照、组织代码证及法定代表人身份证明书复印件;

(3)单位用地委托办理的,提交单位法定代表人签字(盖章)的土地登记委托书(原件)和受托人身份证(复印件);对个人用地的,属于境外个人的,委托书应经公证,需中国驻该国使馆、领馆认证;或由委托人亲自在我局(基层所)工作人员面前书写土地登记委托书(原件);受托人身份证明复印件。

农村土地赠与他人后办理土地证的流程是什么?

一、办理初始(变更)土地登记的程序:

l、土地登记申请;

2、地籍调查;

3、权属审核;

4、注册登记;

5、核发或者更换、注销土地证书。

二、初始(变更)土地登记申请人申请登记时,应提交哪些文件资料:

1、土地登记申请书;

2、单位设立证明、法定代表人证明或者个人身份证明及户籍证明;

3、土地权属来源证明,属于共同使用一宗土地的,还须提交共有人共同使用该宗土地的约定、协议等资料;

4、地上建筑物及其他附着物的合法产权证明;

5、法律、法规、规章规定需要提交的其他文件资料。

以上就是农村土地赠与他人后办理土地证需要什么材料?农村土地赠与他人后办理土地证的流程是什么的全部内容,如果要办产权证和土地证首先要改变土地性质,即集体土地变为国有土地;而后还要满足使用性质,例如农用地的要改为建设用地。

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