西溪别墅拆迁赔偿面积怎么算？赔偿金额是多少

拆迁补偿根据房屋用途可以分为住宅房屋拆迁补偿和非住宅房屋拆迁补偿两种。那么下面我们就一起来了解一下别墅拆迁赔偿面积怎么算，别墅拆迁赔偿金额是多少，相信大家在看过以后对这方面会有一定的了解，对你日后的办理是会有帮助的。

西溪别墅拆迁赔偿面积怎么算？

１、长久性结构的单层房屋，按一层计算建筑面积；多层房屋按各层建筑面积的总和计算、房屋内的夹层、插层、技术层及其梯间、电梯间等其高度在２．２０米以上部位计算建筑面积。

２、门厅、大厅内的回廊部分，层高在２．２０米以上的，按其水平投影面积计算、楼梯间、电梯（观光梯）井、提物井、垃圾道、管道井等均按房屋自然层计算面积。

３、房屋天面上，属长久性建筑，层高在２．２０米以上的楼梯间、水箱间、电梯机房及斜面结构屋顶高度在２．２０米以上的部位，按其外围水平投影面积计算、挑楼、全封闭的阳台按其外围水平投影面积计算。封闭阳台的认定以房屋竣工时的状态为准、属长久性结构有上盖的室外楼梯。

西溪别墅拆迁赔偿金额是多少？

１、房屋补偿费（房屋重置费），用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。

２、奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。

３、对老城区、建成区一般按被拆迁房屋合法面积每月每平方米８元的标准给予过渡费补助，新区一般按６元的标准给予补助、１８个月以上３０个月以下（含３０个月），过渡费补助按２倍计算；３０个月以上的，按３倍计算。

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