顺德自建房没有土地证可以出售吗？如何出售

2017-04-06

顺德自建房没有土地证可以出售吗

顺德区是佛山市五个行政辖区之一，位于广东省的南部，珠江三角洲平原中部，由江河冲积而成的河口三角洲平原。顺德东连广州市番禺区，北接佛山市禅城区和南海区，西邻江门市新会区，南界中山市，邻近深圳市、香港特别行政区、澳门特别行政区等珠江三角洲多个著名城市，旅外华侨和港澳同胞超过40万人。

顺德曾获得“广东四小虎”、“全面小康十大示范县市”、“中国家电之都”、“岭南壮县”、“南国丝都”、“广东银行”、“2013中国百强区第一名”等美誉。顺德位于广佛同城的西南边界、广佛肇经济圈的南部，是佛山市与广州市联系的重要核心区域之一。顺德区的著名旅游景点有清晖园、长鹿农庄和广东状元博物馆等。

顺德自建房没有土地证出售。有没有土地证不影响买卖，只是在办理商代时可能比较困难。集体划拨的土地是可以办理土地证的，拿上新的房产证和产权人身份证到所在区域土地局办理，所需费用40，20天左右下证。

顺德自建房的所谓土地使用，是指按照土地的自然属性、法定用途或约定方式，对土地进行的利用。根据物权理论，土地使用权是对国家或集体所有的土地的占有、使用、收益的权利，属于用益物权，包括国有土地使用权和农民集体土地使用权。

１．顺德自建房没有土地证时出售需要买卖双方都是本村农业户籍。双方一起到住房所属村委会咨询办理过户，受理后会全村公示，三分之二通过，村委会给办理过户。

２．顺德自建房没有土地证的情况下，可以先办理好土地证，之后再考虑出售问题。办理顺德农村自建房房产证，首先需要满足一定的条件。由于农村建房的宅基地需要通过审批，因此，农村自建房房产证的办理不同于城市房屋的先买房后办证。而是需要先提出申请，通过审批后，才可以建房并领取房产证。

土地使用证是土地使用者保护自己土地使用权权益的一个法律凭证。根据中华人民共和国土地管理法规定，依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。上述文章讲的就是关于顺德自建房没有土地证可不可以出售以及顺德自建房没有土地证该如何出售的内容了，希望能给有需要的人提供有用的帮助。