三亚自建房有土地证吗？在哪里办理

对于我们自己购买的商品房办理房产证土地证在正常不过了，但是如果是农村的自建房是否有土地证呢，自建房土地证去哪办理呢，我们今天就一起来了解一下关于这方面的具体情况，这样大家在日后需要办理的时候可以提前有所了解，省去很多的时间。

三亚自建房有土地证吗？

１、三亚自建房土地证需要去办理的，确认户口是在当地后，你需携带房屋所有权证书复印件、身份证复印件、四邻的身份证复印件，到国土资源部门（一般为国土所）办理土地登记，申领《集体土地使用证》。

２、如果宅基地四周挨着村道或是村上空地的，还需要村书记的身份证复印件。另外还需要户口本复印件，写一份一户一宅证明去村里盖公章（就是写明你在该村只有这一处住宅）。除此之外，土地登记表上还有一些签字盖章的地方，国土所的工作人员会为你指出的。

３、办理土地登记的前提条件权属合法、界址清楚、面积准确。农村村民使用宅基地，必须经依法批准才可使用。《土地管理法》明确规定：任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。

三亚自建房土地证在哪里办理？

１、三亚自建房土地证在当地的土地管理部门办理，农村自建房也需要办理土地证，土地证是土地所有者或者土地使用者，享有土地所有权或者使用权的法律依据。如果原土地证上土地的来源是转让的，就只要缴纳手续费。

２、如果土地来源是划拨的（单位福利分房后的房改房，所有公房转私房以后的房产都是），土地证过户时就必须缴纳当地地价３％的土地出让金了，这是一笔很大的支出。土地使用证与房屋所有权证是相辅相成的，抵押贷款时：证件缺一不可，否则在国土资源部门办不了抵押登记，也就是无法贷款。

３、缴纳的土地证过户费用：契税１．５％，印花税５‰，如果是从中介买房，需付给中介代理费１％，另外如果需要贷款，还要支付银行的贷款费用，包括律师费评估费等。

以上这些就是小编为大家了解到的关于三亚自建房有土地证吗？三亚自建房土地证在哪里办理，相信大家看过以后对以后的办理过程可以起到一定的帮助，另外提醒大家的是，一定要准备好相关的材料，以免浪费时间。