温州农村自建房可以转让吗？有什么限制

现在农村自建房的价格非常便宜，对于房地产异常火爆的阶段来说，真的是很让人动心的，不过这样的房屋真的可以转让吗，具体的哪些手续，下面就温州农村自建房可以转让吗？有什么限制做简单分享:

温州农村自建房可以转让吗

1、温州农村自建房可以转让。购买农村房屋时，必须满足购买农村房屋的主体要件。

2、除此之外，还应该注意以下事项：温州农村自建房房屋买卖应经集体即村民委员会书面同意。

3、如系共有房屋，必须征得其他共有人同意，应提交户口簿、居民身份证及土地证，房产证等原件，应到产权登记部门查看房屋产权是否存在瑕疵：如是否存在抵押等担保、是否有人民法院采取查封等财产保全措施。

4、农村集体经济组织申请房屋所有权初始登记的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。

5、办理村民住房所有权初始登记、农村集体经济组织所有房屋所有权初始登记，房屋登记机构受理登记申请后，将申请登记事项在房屋所在地农村集体经济组织内进行公告。

温州农村自建房转让有什么限制

１、农村自建房转让必须是符合农村宅基地申请条件的人，必须是集体组织内部成员和集体组织以外的成员。

２、集体组织内部成员又有三种具体情况：本身已有宅基地，且符合国家规定的宅基坐标准。根据一户村民只能拥有一处宅基地的规定，对已有宅基地且符合国家标准的村民，再申请宅基地是不可能得到批准的。

３、温州农村自建房买卖应该经过集体即村民委员会书面同意；如果系共有房屋，必须征得其他共有人的同意；应该提交户口簿、居民身份证以及土地证、房产证等相关材料的原件。

通过以上温州农村自建房可以转让吗？有什么限制的内容，大家都知道了农村的自建房是可以进行转让的，但由于农村房屋宅基地的特殊性质，农村自建房的转让是有一定条件限制的，农村自建房的买受人必须是符合农村宅基地申请条件的人员。